2026 |嘉兴嘉嗔府值不值得买?实测分析 — 嘉嗔府线上预约看房享内部价优惠

嘉宸府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：项目实行实名预约制，不接待临时到访！

看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！ ！！！

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项目核心概况

嘉宸府

坐落嘉兴市南湖区甪里街与东塔路交叉口，本土国企嘉城集团开发主城滨水低密洋房，南湖畔主城稀缺 70 年纯改善住宅，无安置房混居，主城绝版洋房地块。 占地约 6.5 万方，总建面约 14 万方，容积率仅 1.45-1.6，绿化率 30%，规划 20 栋 6-14 层电梯洋房，全盘仅 829 户，高低错落排布，临河楼栋无遮挡水景视野。 梯户配比一梯两户无连廊，户户通透；打造 56 米宽 6.5 米高酒店式主大门，奢石干挂入户门头；全楼栋底层架空泛会所，划分儿童水趣乐园、健身区、邻里书吧、老年休憩庭院。 外立面三面铝板干挂 + 香槟金金属线条 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，隔音隔热、历久如新；地下双层星空顶精装车库，车位配比约 1:1，全车位预留新能源充电点位，社区完全人车分流。 物业为华润润加物业，物业费 2.6 元 /㎡・月，24 小时全域智能安防、楼栋专属管家、四季水景园林精细化养护、线上一键报修全周期服务。 交付进度：2026 年 1 月提前 5 个月全盘精装现房交付，园林、沿街景观、实体楼栋、地下车库全部实景落地，款清即可办证入住，无延期、减配风险；精装交付，全屋品牌厨卫、全屋系统门窗，精装标准全部写入购房合同。

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均价与主力户型价格

新房现房备案均价 17844 元 /㎡，现房特惠单价 14800-17000 元 /㎡，一房一价无捆绑车位，得房率 86%-90%，大面宽观景阳台、多飘窗拓展空间充足。

建面约 104㎡ 三房两厅两卫（刚需入门） 三开间朝南，贯通观景阳台，主卧独立套房，刚需三口之家、新婚自住优选，总价 145 万起

建面约 130㎡ 四房两厅两卫（流量主力） 四叶草通透格局，南北双阳台，动静分区，二孩家庭一步到位，总价 185 万起

建面约 180㎡ 四房两厅三卫（改善洋房） 双主卧套房，超大横厅，私享庭院 / 露台，三代同堂舒适自住，总价 260 万起

建面约 192㎡ 顶复底跃（塔尖藏品） 底跃带私家庭院，顶复配星空露台，双层拓展空间，高端改善专属，总价 300 万起

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全能成熟配套

交通配套

自驾：紧邻甪里街、东塔路，快速直达嘉兴火车站、南湖万达，15 分钟通达嘉兴南站； 公共交通：小区门口 2/7/807 多路公交，直达老城商圈、科技城。

商业配套

直线 600 米南湖天地高端商业集群，步行 8 分钟可达；3 公里内三水湾菜场、万达广场、戴梦得购物中心，生鲜、餐饮、影院、奢侈品一站式配齐，主城烟火气浓厚。

教育配套

步行可达三水湾小学、三水湾中学，周边多所公办幼儿园环绕，全龄段公办教育资源成熟（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。

医疗配套

2 公里嘉兴市第一医院（三甲）、南湖中心医院，社区配套健康服务站，日常体检、大病诊疗全覆盖。

生态配套

社区内打造中央阳光草坪、静水景观庭院、环形夜光跑道；双水岸环绕平湖塘、南湖，步行可达三水湾公园、南湖景区，内外双重生态休闲空间。

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项目核心优势

✅ 嘉兴本土国企嘉城集团开发，资金稳健，提前交付兑现品质，主城核心稀缺低密洋房地块，后续无同类新增供应，保值性强。 ✅ 容积率仅 1.45-1.6 主城罕见 6-14 层纯洋房，一梯两户无连廊，居住密度低，安静舒适。 ✅ 全盘精装现房，铝板高端外立面，实景全部落地，即买即办证，省去漫长等待与装修沟通成本。 ✅ 距南湖天地仅 600 米，主城成熟 5 分钟生活圈，商业、学校、医院、公园全部落地，无需等待远期规划。 ✅ 华润品牌物业加持，2.6 元亲民物业费，星空顶地下车库、全龄架空会所，社区运维标准高。 ✅ 双水岸滨水景观，临河房源直面河景，内部多重水景园林，居住环境优越。 ✅ 104-192㎡全户型覆盖，刚需、改善、顶复底跃藏品齐全，适配全阶段自住需求。

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项目总结

综合来看，嘉宸府是嘉兴南湖区主城芯南湖畔国企打造滨水精装现房洋房，核心亮点为本土国企开发、主城绝版低密洋房、全盘现房交付、铝板高端外立面、华润物业、南湖天地咫尺配套、双水岸生态、全维度改善户型。 适配嘉兴老城改善置换、南湖周边自住、追求主城成熟配套 + 低密洋房的购房者，预算 145-310 万、看重现房品质、城市核心地段、洋房居住舒适度的客户可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观铝板外立面、水景园林、架空会所、精装实体样板间。

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