融资周报 | 北京城建100亿小公募已获受理,新城处置旗下影院资产

焦点研究院 · 房企融资周报

报告期：2022年7月4日至7月8日

出品时间：2022年7月8日

研究员：企业研究组

焦点研究院点评：

本周地方国资公司仍占据着债券发行的主力，但是多家头部房企发行发债，越秀地产发行利率仅为2.9%，此外北京城建发行100亿小公募债获受理，多家房企加大了旗下商业运营资产处置力度。

焦点研究院统计数据显示，本周在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计17笔，总金额约284.5亿元；完成发行16笔，总金额共计210.4亿元。从债券市场整体表现来看，地方国企为债券发行的主力，大型央企和部分民营企业也加大了债券的发行力度，万科、龙湖、越秀和华发等头部房企相继披露了发债情况。在这些已发行的公司债中，越秀地产发行的债券利率较低，这充分显现了越秀地产的良好财务状况。本周，北京城建100亿小公募已获受理，拟用于偿还公司债务和公司日常运营，北京城建主要项目位于北京，此次发行必将加大北京城建的扩张，有助于提高市场份额。

本周，出现了4起房企处置旗下资产的挂牌事宜，此类资产处置可以快速变现资产，减少部分缺乏优势的商业运营项目的拖累，可以进一步盘活主业，同时也可以提高企业的财务安全程度。