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最近这个洋房又火起来了，它就是沌口销量王——缦境揽阅。主要原因有两个：

一是带院子的样板间终于出来了。

二是沌口几个新盘出来后，大家发现得房率真的收紧了，二期户型可能成为绝版。

先说说院子样板间

之前没有实景展示，买房人心里不踏实。而且一期带院子的楼栋，基本在靠近高架那一侧，不临高架的只有3号楼，房源很少。

这次二期洋房一楼全部带院子，而且最近才加推出来，选择较多，所以吸引了不少人。

简单看下实景情况：一楼院子沿户型南侧分布，呈长方形，进深4米，面宽12到16米，边户还有个小侧院，整体面积约在48-70平。视频里上方灰色部分是施工保护，后面会拆掉，实际只有上层露台有部分遮挡，连遮阳棚都省了。

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但要特别注意一点：带院子的一楼户型，是没有南向错层露台的，所以实际套内得房率要比标准层低一些。

再说说得房率收紧的事

今年出来的新盘，不管是新希望长粼府，还是东本二厂首开地块，也就是招商湖屿天澜，同类产品的得房率确实降了好几个百分点。

只有缦境揽阅二期跟一期是整体报规的，所以没受到今年新规影响。像这种南北双露台、总高8-11层的洋房户型，后面可能真的看不到了。

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