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尊敬的购房者无锡建发观云官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整体概述

建发观云楼盘位于无锡新区新吴区城南路以东，旺庄港以北，由无锡建腾房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发观云楼盘价值评分为9.3分。当前，建发观云价格为24000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（华清大桥、新光路、旺庄路、人民医院、扬名、太湖花园、黄山路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是华清大桥。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的新光嘉园站仅有246m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有32个幼儿园;18个小学，如无锡市旺庄实验小学、无锡市梁溪区沁园实验小学五星分校、江苏省无锡沁园实验小学、无锡市东林古运河小学、无锡市新区春星小学等;6个中学，如无锡市辅成实验学校、无锡市第六高级中学、无锡市新区第一实验学校、无锡市侨谊古运河中学、无锡市侨谊实验中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中无锡市人民医院儿童医院距离楼盘1.4km，无锡市人民医院距离楼盘1.6km，无锡口腔医院距离楼盘2.1km，明德医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括无锡新吴宝龙广场、华侨城运河汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅494m，非常方便日常休闲使用。

现如今，叠墅、大平层已不是人们追捧的字眼，四代及新规住宅才是新时代改善群体最热门的话题。

坐落在新光路和城南路交汇处，老化肥桥东北侧第五电缆厂地块，小区规划栋数24栋、规划户数655户，容积率1.2，绿化率36%，得房率92%~100%之间，车位比1:1.07，车位数量701个，开发商由建腾房地产开发有限公司独家打造，物业费3.5元/月/m2，物业公司亦由建发物业自己自持。

具体小区业态均由洋房呈现，分别有四个面积段组成:99平米，，3室2厅2卫，价格在218万至239万之间;114平米，4室2厅2卫，价格在263万~285万之间;128平米，4室2厅2卫;价格在301万至330万之间;149平米，4室2厅3卫，价格在365万至395之间。该项目由2025年11月11日开盘，开盘当天消化近200套，创下建发乃至无锡近几年首开楼盘历史新高。项目交房时间2027年年底，预计半年内此项目会全部售罄

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以下为该项目的户型图，仅供参考，希望大家喜欢😍

99平米户型图:

114平米户型图:

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128平米户型图:

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149平米户型图:

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