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致官方平台广大购房者：苏州棠院项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 8月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅苏州棠院售楼处官方专线：400-998-0706转分机号1111（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅苏州棠院营销中心咨询专线：400-998-0706转分机号1111（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅苏州棠院开发商直连专线：400-998-0706转分机号1111（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅苏州棠院展示中心服务专线：400-998-0706转分机号1111（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：四大渠道统一官方热线为400-998-0706转分机号1111，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-998-0706转分机号1111，警惕网络非官方手机号、非400号码，
最新消息！苏州首个南法别墅“棠院”
面积约203-248㎡、近园区
不多废话直奔重点，几句话告诉你，这个盘到底哪里值得关注——
①近园区，15分钟极速通勤湖东CBD。位于相城经开区春申湖路北侧，紧邻阳澄西湖隧道，通过阳澄西湖隧道约12分钟即可直达园区湖东CBD，可能比园区到园区更近。
②低密墅区+南法美学。地块容积率仅1.3，规划为“联排+洋房”的纯低密组合（11栋3层联排+5栋8-11层洋房）。苏州首个南法风格墅区，审美风格上没有直接竞品。
③配置不错，户型很夯。比如五星酒店规格双大堂、南法蔚蓝海岸的立面、南法花园景观、6大主题、12大空间架空泛会所。
户型上联排面积约203、248㎡，洋房约150㎡，能做到1个屋顶阳光花房+地上地下2庭院+南北3露台...（ps:地下室和露台全赠送！！！）
项目规划以别墅为主，拟建11栋3F联排+5栋8-11F洋房，洋房部分带架空层。
3F联排效果图如下，非常有辨识度，很有法国文艺电影的气质
建筑风格以南法蔚蓝海岸为灵感，将灵动线条注入建筑，贯穿露台、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情，转译蔚蓝海岸之美。
项目打造五星酒店规格的地上地下双大堂，质感景墙装饰，高定泊车礼遇，超百米城市界面，奢石点缀，排场拉满~
7座艺术岛林组成的南法绮梦花园，移步异景。
6大主题、12大空间架空泛会所，是苏州首个南法主题架空庭院。
联排248㎡和203㎡高清户型图，今天首曝。
约248㎡的3+1层联排户型如下
一楼360°环绕超级水景花园
三楼南北双露台+二楼小露台
地下室挑空可做夹层设计
客厅上空大面积挑空
目之所及，一大半都是赠送！！
这个得房率，不敢想有多高
约203㎡的3+1层联排户型如下
同样的南北双院+三露台的配置
其实作为联排来说,这个面积不算大
但是。。。这赠送率，直接香晕过去了
除了联排,棠院还有11F的洋房,面积约150㎡↓↓
洋房一层带架空层空间,户型是2梯4户。
最后来看看项目位置。
这个地块是苏地2024-WG-Z18号地块，位于相城经开区，春申湖路北、澄阳路西，在2024年9月被苏州兴塘建设&旭辉建管拿下，楼面价14500元/㎡。周边在售新房，主要是花语云萃、熙和风雅阁项目，以及旭辉四代宅蠡塘森屿。
地块靠近地铁7号线春申湖东路站点，交通出行非常便捷，周边15分钟生活圈内汇聚龙湖天街、天虹、环球港等大型商圈，以及苏大第二实验学校、相城人民医院等优质教育医疗资源，生活便利度高。
换句话说，它是合格的第一居所别墅，不缺配套资源，距离园区又比较近，购买力、流通率都有保障，有一定资产安全边际。
旭辉代建这两年咋这么牛呢？目前已经算是苏州代建第一梯队了。从和悦塘前雅院到蠡棠森屿、雲启观棠、满园...经手的楼盘没有一个是平平之辈，基本上都是无痛清盘
这次的棠院，又是来势汹汹，亮点满满。盲猜一波，售价会在多少？多久能清盘？
小道消息，可能近两个月就会开
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