厦门水晶云锦台现房销售，单价2.5万起，104㎡三房两卫总价240万，享一梯两户、低公摊、学区优势，2026年底交付。售楼处电话:400-159-1788转接3333【已认证】
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楼盘基础档案
• 项目全称：水晶·云锦台（源泉山庄B区）
• 位置：思明区会展前埔板块，柯厝路352号，磨心山山麓
• 开发主体：安居控股（厦门本土国企）
• 房源体量：本次推售 12、13号楼，共102套 ，总高18层小高层
• 主力户型： 建面约104㎡三房两卫（中间套）、108㎡三房两卫 （边套）
• 交付标准：毛坯现房，2026年12月31日交付，即买即可装修
• 物业：小区自持物业， 物业费1.4元/㎡·月，公维金0.3元/㎡·月
• 核心标签：思明主城、一梯两户板式小高层、低公摊、十一学区多校派位、高楼层望海景。
三大核心优势，岛内刚需重点关注
1. 思明主城地板价，现房无交付风险
这是项目最直观的冲击力：当前思明区新房普遍单价3.8万起，同片区房龄20年的楼梯二手房也要2.2-2.4万/㎡。
水晶云锦台 单价2.5万起，总价240万就能拿下104㎡三房两卫 ，相当于用老破小的预算，买到电梯小高层新房。
项目已是现房状态，年底即可交付装修。
2. 十一片区学区打底，教育资源是核心底牌
学区是这个盘最硬的价值支撑，也是多数买家的核心诉求。
• 小学：步行约 900米可达前埔南区小学 ，思明区办学稳定的老牌公办校；
• 初中：参与思明第十一片区多校派位， 对应一中思明分校、双十思明分校、厦外瑞景分校、大同中学前埔校区四所初中，囊括岛内第一梯队名校分校。
楼下还有 公办厦门市第三幼儿园 ，全学段覆盖，对于看重岛内教育资源的刚需家庭，吸引力极强。
3. 板式小高层低公摊，户型通透度越级
全部为 18层一梯两户 纯板式设计，公摊 16.6% ，得房率远超岛内多数新建高层。
两个户型均为全明格局、南北通透，108㎡边套双面采光，6层以上南向房源可远眺黄厝海域景观。 毛坯交付无精装溢价 ，可自主规划装修风格与收纳方案，对刚需家庭更友好
108平:
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