焦点日报 | 中国物流资产停牌待京东收购合并

焦点研究院·房地产市场每日动态

监测时间：2021年9月2日

研究员：张子豪

宏观政策

上海市：发布国土空间近期规划 推动金山宝山地区转型升级

9月1日，上海市规划资源局发布《上海市国土空间近期规划（2021-2025年）》：提升主城区能级和对外辐射能力；加快新城向独立的综合性节点城市目标发力；推进东西两翼国家战略承载区的高质量建设；推动南北两侧金山宝山地区转型升级；全面建设崇明高级生态岛。

浙江省杭州市：房管部门对9家住房租赁企业集中检查 督促落实行业规范

近日，据杭州市住房管理局消息：部门组织人员集中检查了9家住房租赁企业。针对部分企业存在租赁房源未及时上传市租赁平台、租赁合同未及时更新等不规范经营行为，检查小组指导住房租赁企业及时整改，督促企业落实行业主管部门管理规范。

融资动态

万科股份：拟下调“18万科02”公司债后2年票面利率

9月2日，万科股份发布关于拟下调“18万科02”票面利率的提示性公告：“18万科02”发行金额20亿元，发行利率4.18%，发行期限为5年。票面利率在存续期前3年票面利率为4.18%，根据公司的实际情况以及当前的市场行情，万科初步意向下调本期债券存续期后2年的票面利率。

厦门国贸：拟发行30亿供应链金融资产支持项目

9月2日，据上交所项目信息平台披露，平安-厦门国贸供应链金融1-20期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。本期债券原始权益人为深圳前海联捷商业保理有限公司，拟发行金额30亿元，债券品种为ABS，计划管理人为平安证券股份有限公司。

天津城投：拟发行不超过15亿元公司债 用于偿还公司债券

9月2日，上交所披露天津城投拟发行2021年公司债券（第五期）：品种一发行规模不超过15亿元（含15亿元）、品种二不超过15亿元（含15亿元），总计发行规模不超过15亿元（15亿元）。品种一为2年期，品种二为3年期。募集资金拟用于偿还公司债券本金。联合资信评定发行人主题信用等级AAA，债券信用等级AAA。

上置集团：上海大兴街旧改项目重获银团10亿元融资

9月2日，在政府、股东、债委会和经营层的多方合力支持下，上海市黄浦区大兴街旧改项目重新获得银团10亿元放款。该项目由中国民生投资旗下上置集团负责。这是今年6月有关方面对中民投重组实施方案有了明确的批示批复意见后，中民投旗下被投公司的首笔大额增量资金。

投资动态

维沃控股：16.34亿元拿下滨海湾新区商业住宅综合用地 用于人才房

9月2日，东莞市维创实业以底价16.34亿元获得东莞滨海湾新区交椅湾的2021WR025号地块。该地块土地面积13.42万平方米，计容建筑面积42.95万平方米，起始价16.34亿元。该宗地用于滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定较高销售房价不高于1.2万元/平方米。维沃控股为维创实业实际控股人。

宏发投资：签约深圳红塘片区福海街道排名前列大型工改工城市更新项目

9月1日，深圳市塘尾股份已与深圳市宏发投资集团旗下深圳市天禧禾投资就红塘片区城市更新项目合作开发正式签约。该项目是福海街道排名前列大型工改工城市更新项目。该项目拟更新单元范围用地面积31.13万平方米，拟拆除范围用地面积30.72万平方米，现状永久性建筑物总建筑面积43.96万平方米，现状容积率约1.43，现状物业主要为工业厂房、宿舍、配套用房及商业用房。

经营动态

中国物流资产：股份及债券再次短暂停牌 以待京东收购合并消息

9月2日，中国物流资产控股有限公司发布公告：中国物流资产的股份和债券已于2021年9月2日上午9时正起在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，以待根据公司收购及合并守则发出载有中国物流资产内幕消息的公告。据悉，京东接近就收购中国物流资产的控股权达成协议。

新城悦服务：与贵州霸洁物业达成战略合作 涉及医院、学校、高速服务等

9月1日，新城悦服务与贵州霸洁物业股权战略合作签约仪式在贵州贵阳举行：双方将就霸洁物业的医院、学校、写字楼、政府机关及高速服务等业态服务项目展开全面深入的合作，建立长期稳定、互利共赢的战略合作伙伴关系，发挥自身优势进行业态互补。

红星美凯龙：出售、转让资产予远洋集团已完成

9月1日，红星美凯龙控股发布关于出售、转让资产的进展公告：8月30日，红星控股转让重庆红星美凯龙企发8.33%股权予天津远璞；9月1日，红星控股转让上海勋髦100%股权予天津远璞。由于上海勋髦持有红星企发2.67%股权且天津远璞已持有红星企发40%股权，截至9月1日，天津远璞累计已持有红星企发51%股权，剩余红星企发19%股权交易仍将按计划分阶段实施。根据此前协议，远洋控股及瑞喜创投将通过天津远璞收购红星控股子公司红星企发70%股权。

碧桂园创投：领投宏景智驾 后者完成数千万元A+轮融资

近日，国内自动驾驶公司宏景智驾宣布完成数千万元A+轮融资，由碧桂园创投领投。本轮融资将继续用于打造高级的团队、技术和产品。宏景智驾成立于2018年，是一家全栈式自动驾驶解决方案服务商。

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