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广州传统意义上的豪宅，价值首先彰显在土地上，要么地段寸土寸金，要么资源弥足稀贵，因此其地价也往往是片区之巅。
细研究了项目流出的社区平面图，发现如今的中海，在江景打造上已经不满足于一线江景，而是再次运用它很擅长的对江景的营造，将拥江体验引入每一个产品里面。
整个项目是“住宅+商业+绿地+社群”的全新豪宅品类，以超级综合体作为底盘，通过抬高设计，整座社区宛如一座空中花园，可以与外界形成天然屏障，私密性更高。
现在虽然看不出效果，但单从设计效果图看，跟之前的“府系”相比，无论是映澜台的线条感、色彩搭配，还是晶莹剔透的商场外立面，组合起来形成一种跳脱的质感。
（免责条款：开发商保留对本资料进行修改的权利，敬请留意最新资料）
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同时，抬高设计保证到社区园林、住宅首层都拥有江景视野。
就算是项目的首层住宅，和江岸的高度落差也达到30m左右，相当于真实楼层的7、8层左右。
样来看，即使是最底层的住宅，都能对珠江盛景一览无余，这样的设计放在广州可以说是独一份。
从业主视角望出去，景观是有层次的。
第一层是小区自带的花园，第二层是绿化带、环岛路，第三层就是江天交汇和城市繁华夜景。
这也意味着，只要买家能抢到，就是一线江景、三层景观的拥有者。
今天说说琶洲南TOD必占一席的“中海映澜台”收官之作~目前还有几套~
｜中海映澜台实景图
江景，不再是阳台的匆匆一瞥，而是灌满不同的生活场景。无论是巨幕阳台前，客厅里、工作台前，还是躺在床上，亦或泡在浴缸里，都能享受江景的浸润。
建面约200平+的户型，就做出了“X+1”定制空间，业主可以根据自己需求，定制生活场景。
+1指的是多功能空间，你可以按照喜好，打造成封闭式的卧室、工作室，或是开放式的兴趣空间，调香室、茶室、书法空间......墙体要打掉，还是筑起，都不用自己买了以后再去操心改造，提前交代好，让中海做就够了。
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建面约246平为例，就享有约37米观江面宽，户型望江展开面宽比例达65.5%，按中海设计师的说法，要精确到小数点。
｜ 户型示意图（最终以中海官方邀约物料为准）
但中海认为这还不够。
在示范区参观时，中海有一句话，很打动我：“健康不是生活之上的事，而是生活本身。”
早在观澜府，中海就拿到了WELL金级的健康认证。而在映澜台，中海并不满足于此，再次融入了其擅长的健康科技，做了全新的升级：全周期、全维度的自然健康呵护。
从原材料开始，中海就严控选材，层层对比筛选，最终采用了低污染、低甲醛的装修材料，加上施工过程的管控，交付前的检测，力争要做市场上的健康施工体系榜样。
同时，以双向流新风的空气净化系统、前置净水加直饮水为核心，根据不同的生活场景，对声、光、水、热、尘、空气、材料7大指标，进行了严格的把控，不玩虚头巴脑的包装，真正地把自然引入室内，面对广州常见的回南天、峯层客户的睡眠、疫情下的无接触防控等问题，都有细致的解决方案，呈现出全维度的健康标准。
｜双向流新风系统示意图
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甚至，在更深层次的心灵健康，中海也考虑到了。
针对不同人群，其打造了更极致的私享配套：阅江厅、私宴厅、约50m瞰江泳道、无边际泳池、观江健身……
融入对生活方式的理解，关注每一个个体的身心愉悦，最终形成先天健康，健康科技、心灵健康的闭环，这才是高阶版的与自然共融。
｜中海映澜台规划平面图
商业与小区的住宅完全隔断，兼顾居住私密性和社交双重需求。
这种形式，颠覆了传统的商业理念，变成为业主量身定制的“圈层商业”，成功搭建起峯层客户与自己圈层社交共融的高效平台。
| 中海映澜台商业Mall效果图（最终以中海官方邀约物料为准）
中海也直言不讳：这种模式重点借鉴了新加坡豪宅——Marina One，其在全球已经形成了成熟而具有口碑的成功典范。
Marina One，是新加坡近几年名声鹊起的豪宅，也是美剧《西部世界》的取景地，其坐落在寸土寸金的市区，外部有天然的海景资源，内部又打造有高档住区+屋顶绿洲花园+独立商业Mall，与中海映澜台，有异曲同工之处。
同样由于位于市区，Marina One的商业Mall，主要是以满足社区住户需求为主，业态不算丰富，但胜在足够精致，如今已经狮城新晋的圈层聚集地。
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｜Marina One绿洲花园与商业（来源：CNA）
项目楼栋分布和户型：
183㎡ 四房两厅三卫、205㎡ 四房两厅三卫、246㎡ 四房两厅四卫。
项目交通条件：
项目直线约150米处是10号线大干围地铁站，直线1公里内还有南洲站、石溪站，无论地铁还是驱车都能畅享便捷生活。
项目距离琶洲、珠江新城不到20公里，而未来随着石溪旧改的启动，也将推动项目面前的环岛路建设，高效串联起海珠全岛。
项目教育条件：
创意之三艺才幼儿园、海珠外国语实验中学附属第二小学、广州市第五中学等优质资源环伺。
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