青岛青特璟誉售楼处电话_青特璟誉来电预约看房_(青特璟誉营销中心)楼盘详情-2025最新房价

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预约方式：可提前拨打青岛青特·璟誉官方热线✅售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

2025青岛青特·璟誉户型配套 价值分析报告

整体概述

青特·璟誉楼盘位于青岛李沧李沧区九水东路以北、铜川路以东LC0306-70地块，由青岛悦轩置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青特·璟誉楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：

价格待定

物业类别：普通住宅 项目特色：改善优选低密居所建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：青岛悦轩置业有限公司楼盘地址：李沧李沧区九水东路以北、铜川路以东LC0306-70地块

有幸的是，其中一位引荐4位同事找胡Sir看房——相互聊透、建立信任，是最高效的链接。

那么，青特·璟誉，到底值不值得买？适合谁？

离开盘或许尚早，是否值得硬等？

本文，胡Sir从区域宏观视角，再做私域范围的分享——助力你的决策，更稳、更准。

半路杀出来的程咬金，皆预料之事

胡Sir每一篇文章，都值得房企和买房人认真阅读，产品研究具前瞻价值、楼市消息有预判趋势。

比如，在1个半月前，胡Sir写过关于招商蛇口的一篇文章：

在青岛「尬住」的央企，其他城市新楼盘还不错

看起来，这像是胡Sir在勉励开发商、期待未来，实则有心人大概能读懂其中趋势一二。

如今，招商蛇口要在青岛拿地的小道消息也是传开了，而且其合股的存量盘——招商璀璨璟园也在进行「尾盘促销」。

#1、#2、#3号楼 建面160平的9层洋房，均价2.15万/㎡，总价340万左右。

建面160平产品，是妥妥的「真宽厅」四房户型。单论户型，除了不是三卫、不是电梯厅明厅，其他方面还不错。

毫无疑问，鉴于「产品代差」,这明显是冲着青特70地块建面143平产品来的。

咱们站在客户角度讲，这价格咋样？

相对世园金茂府尾盘，招商最后的促销，明显想昭示：先走一步！

如果您拿它和芳华地建面120平对比，加70万可以选个大面积、精装的科技住宅，挺值！

如果您对比昆仑天麓湾建面143平，宁愿不要两个车位，也得冲招商！

璀璨璟园，虽和招商目前的「玺」、「序」等产品系相差甚大，但从立面、架空层、景观小品上能看到，至少是青岛三年前设计中相对领先者。

胡Sir跟自己带过青特·璟誉的朋友沟通，他们的意见却分成了两类：

一类是感觉可以约着看看，毕竟年底就交付了，还能省点装修费；

另一类是对三角地块、周围配套不太满意，且科技系统稍有抗性。

胡Sir对科技系统的看法很直接：每平米65元的使用费，相比空调和采暖是贵了点，但舒适性更好。

另外，青岛金茂府已交付社区对机房的运维非常重视。

有人说——璀璨璟园和北面的璞逸世园用同一个终端，但不能否认每栋楼一套机房的事实。

这事儿，还是看您自己。

胡Sir可充分帮您「对称信息」，也可以帮您「链接资源」，但无法改变每个人心中的成见。

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