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祥福里售楼处：400-000-0460转5555（祥福里售楼处座机电话）

【祥福里】

运河畔 新中式 大师级300-700㎡江南院落

百年历史地标祥符桥，新中式美学院落

项目基本信息

【项目名称】：祥福里

【开发商】：万祥控股

【区域板块】：拱墅区祥符板块

【项目地址】：南面宦塘河，北至三墩路，西至丽景湾路，东至莫干山路

【物业类型】：商业

【占地面积】：18707㎡

【容积率】：1.2

【产权年限】：40年

【产品】：300-700㎡商业产品

【总户数】：唯此36席

【交付时间】：2025年8月

📍【项目位置】

位于拱墅区祥符板块，紧邻京杭大运河支流宦塘河畔-祥符桥历史文化街区

【交通配套】

项目南向留石高架，从西向东依次串联绕城高速、紫金港隧道、上塘高架、德胜快速路以及秋石高架；东侧莫干山路快速路，自驾至杭州各区域快捷便利

约1公里地铁2号线三墩站、地铁10号线花园岗站

商业与文化的璀璨交汇

🛍️在商业配套方面，项目傲立于全新启幕的吉祥里商业街区（亦称祥符桥传统风貌街区）之畔，这条街区犹如一颗璀璨的明珠，汇聚了众多杭州首店品牌，为市民带来前所未有的购物体验。滨水美食街更是独具匠心，将烤肉、韩式料理、特色火锅等美食佳肴与奈雪的茶、星巴克、九加酒馆等知名品牌巧妙融合，营造出一种别具一格的美食文化氛围。此外，地中美术馆、design杭州、几何书店等设计师原创空间以及潮流手作店等公共交流空间也纷纷入驻，为这片区域增添了浓厚的艺术气息与创意活力。

🏙️环顾四周，商业配套更是应有尽有。向西1公里处，龙湖紫金天街繁华似锦；向东1.5公里，万达广场矗立其间；向北3公里，城北万象城蔚为壮观；向南3公里，大悦城与城西银泰城交相辉映，共同构成了这座城市的商业版图。

🌳在景观配套方面，项目南向直面京杭大运河支流——宦塘河的旖旎风光，视野开阔无遮挡。国家级文保点祥符桥更是位居C位，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在河畔，两旁“平波”与“卧虹”两座新桥交相辉映，为这片区域增添了无尽的历史韵味与人文情怀。

🏞️西南向约900米处，便是占地约46.7万方的运河亚运公园。作为杭州主城区内唯一集公园、场馆、商业于一体的综合性亚运会竞技场馆，这里不仅是全民健身的绝佳场所，更是集景观公园、商业购物于一体的大型多元化城市配套。市民们可以在此尽情享受运动带来的快乐，也可以漫步于公园之中，感受大自然的宁静与美好。

【医疗配套】

约3公里内覆盖杭州中西医结合医院、浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院。

该项目八大卓越价值彰显：

风水宝地，福祉之源——项目环抱历史遗迹粮仓、茧行及祥符桥，象征生活丰衣足食，吉祥如意，文化底蕴悠长深远。

高阶商圈，成熟繁华——项目内置商业街，且与祥符桥风情街区相邻而居，下楼即享餐饮购物、休闲娱乐之便。

医疗资源，触手可及——中西医疗设施一应俱全，三公里范围内全面覆盖。

尊贵邻里，高端圈层——纯粹300至700平米高端定制空间，尽享高端社交氛围。

低密中式，建筑典范——继江南里中式合院之后，杭州主城再现此般美学佳作。

典藏级产品，独一无二——主城稀缺低密中式商业产品，限量36席，无法复制。

江南风情，美学立面——采用大面积玻璃、金属铝板线条及石材，营造独特美学外观。

超值赠送，广阔空间——部分产品附赠超百平米花园、露台及六米地下室拓展空间，尊享更多生活领域。

臻稀发售中

项目全盘由8幢的低密建筑组成，仅规划了稀缺36席，总价1000-7000w 最后臻藏级作品仅此席