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项目鸟瞰图和楼栋分布图

项目地址：湖北省武汉市武昌区紫沙路与星海路交汇处

开发商：武汉招商地产汉江置业有限公司

物业：招商局物业管理有限公司

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2元/㎡/月

交房时间：2026年12月31日

交房标准：装修

在售情况：157、185㎡

均价：35000-36000元/㎡

招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，业务遍布全球110城，开发超620个精品项目。2011年进驻武汉，深耕15年，累计开发项目超47个，业绩屡获赞誉。

※循源脉而行，续写生生不息的人居史诗

循迹城市源脉，2026年，招商武汉荣归百年轮船招商局源址，承袭“序系”高端产品基因，营造招商长江序，续写贵雅生活的当代风华。

两江交汇源点 鎏金恒贵之地

招商长江序，占位汉口内环长江与汉水交汇点。这里是三镇地理的中心，明清时期的“楚中第一繁盛处”、近代中国财富枢纽之地、民族工商业的先驱之地。在国家“长江经济带”与“城市更新”战略的引领下，以面向世界的“长江文化会客厅”定位，打造世界级滨水区，构筑国际滨水生活图景，标记穿越周期的恒贵之地。

高阶生活主场

国际繁盛都心 丰盛生活大境

一线滨江 两江交汇 黄金三角 四岸风光

之前离江最近的复地海上海，也有 93 米。

很多人会说：不就是离江近一点吗？反正都是一线江景，能有多大区别？

小编告诉你，区别大到你无法想象。

小编专门去江边站了一个小时，也问了三个住过一线江景房的业主，60 米和 200 米的差距，是五感上的全面碾压：

听觉上：24 小时能听到江水流动的白噪音，偶尔有低频的船鸣，不仅不吵，反而能隔绝大部分城市噪音，特别治愈！

触觉上：高楼层江风非常明显，夏天室内温度比非江景房低 2-3℃，晚上基本不用开空调

视觉上：能同时完整看到长江和汉江交汇，对岸的黄鹤楼、晴川阁、龟山电视塔尽收眼底，形成独一无二的 "江汉揽胜" 景观；

而 200 米外的江景房，这些体验通通没有，只能看到一片江面。

打个比方：如果普通江景是看图片，60 米江景就是看 IMAX 电影；如果普通江景是二维体验，60 米江景就是五维沉浸式观影。

八个字：体验升级，快乐翻倍。

内环核心的地段稀缺性

第二个美丽，是地段的稀缺性。

整个汉口内环，江汉和江岸这两个强区，一线临江的地块已经基本开发完了。南京路青岛路拆迁难度太大，市政府周边不可能建住宅，二七滨江一线江景地早就被瓜分完了，再往后就是二八滨江了。所以以后想在汉口二环内买一线江景房，要么去硚口（图1），要么就只能等二手房。像长江序这样的内环核心一线临江地块，真的是卖一块少一块

生活的便利性：江景 + 改善的双重满足

第三个美丽，是生活的便利性。

小区本身是新规四代宅，得房率超 100%，新风地暖中央空调都是标配，还有能看江的会所和恒温泳池。

※黄金动脉｜立体交通路网 极速通达三镇

沿江大道、中山大道、江汉路等城市交通主脉在侧，近邻地铁6号线，2号线、13号线（规划中）三轨交汇，武汉长江大桥、晴川桥、武汉长江隧道、武汉长江公铁隧道

※繁华主场 | 四大商圈环伺 繁丽万象咫尺拥赏

约271米嘉里中心（待建）、武广、江汉路、武汉天地商圈集聚，从百年风华的烟火气，到国际顶奢品牌之家，城市精粹尽汇，繁华从容抵达

步行到汉口江滩，700 米到江汉路，

3 公里到武广恒隆，旁边的嘉里中心建好了，配套会更完善。

网上很多人喷它没地铁、堵车；

小编想说句实在话：买 180-210 平头牌观江大平层的人，真的不坐地铁，也不会赶早高峰。

至于上学，直线 470 米就是武汉一初学苑南校区，走路上学比什么都方便。

不能用咱们打工人的思路，去想大佬的生活。

02解不开的忧愁

好了，说完这个项目的美丽，该说它真正的忧愁了。

小编认为只有两个，也是最致命的两个：区域偏见和竞争压力。

区域偏见：汉正街的刻板印象

这里原来是汉正街的核心，龙王庙是武汉码头文化的源头，但现在汉正街改造不成功，在很多武汉人心里就是脏乱差的代名词。嘈杂的环境和一线江景的尊贵感，天生就格格不入。

更何况汉正街之前的几个盘，复地外滩中心烂尾，江城府价格崩塌，仿佛给这块地下了个开发诅咒。

招商能不能打破这个诅咒？

小编认为有希望，毕竟招商武昌序、招商紫荆府的品质大家有目共睹。

月底示范区和样板间开放，现场的观江体验，绝对会让你心动。

竞争压力：800 万预算，为什么选这里？

但最大的问题，还是竞争压力。

头牌 210 平的户型，总价差不多要 800 万。

这个预算，二七滨江随便挑，武昌滨江也能随便选。

那凭什么要花 800 万，买汉正街的江景？

这个问题，小编想了很久。只有三类人，会毫不犹豫地选择这里：

第一，江汉区的高预算地缘客户，住惯了这里，不想去别的地方

第二，对江景有极致追求的人，全武汉找不到第二个离江这么近的大平层

第三，全湖北来武汉买房的高端客户，认环线，这里是真正的内环核心，比二七滨江和武昌滨江都更中心

而且它只有 168 套头牌房源，只要找到这 168 个人，就卖完了。

03明确购买建议

所以对于这个项目，最后给大家三个明确的购买建议，记好：

优先买 1、2 号楼，优先冲首开

第一，优先买 1、2 号楼，优先冲首开，这两栋是离江最近、观江效果最好的

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