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2025南通五龙云璟户型配套 价值分析报告

整体概述

五龙云璟楼盘位于南通崇川南通市崇川区钟秀路南、外环西路东侧，由南通好瑞房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，五龙云璟楼盘价值评分为9.6分。

基本信息59

楼盘位置：崇川区钟秀路南、外环西路东侧。

开发商：南通好瑞房地产开发有限公司。

产品类型：涵盖小高层、高层，共规划 29 栋 17-25 层小高和高层，1972 户。

建筑面积：约 40 万方。

占地面积：约 12.9 万方。

容积率：约 2.1。

绿化率：约 37%。

产权年限：70 年。

车位配比：1:1.34。

装修情况：部分精装，部分毛坯，精装均价 16,000-17,000 元 /㎡，毛坯均价 15,000-16,000 元 /㎡5。

周边配套57

交通配套：南临人民路、北靠钟秀路，西近滨江商圈，东临五水商圈，坐拥地铁 1 号线，距离茶庵殿站仅 700 米，江海大道高架入口 3.5 公里，交通便捷。

商业配套：2 公里范围内有南大街商圈（八佰伴、金鹰购物中心）、五水商圈（宜家、山姆、万达广场）等，商业集群丰富，可满足购物娱乐需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 32 个幼儿园，14 个小学如城西小学，8 个中学如南通第一中学，提供从幼儿园到高中的全程教育服务。项目东侧还规划 12 班幼儿园和 36 班小学。

医疗配套：楼盘周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，如南通市第一人民医院、通大附院、南通市第四人民医院等，为医疗需求提供保障。

小区规划37

小区住宅容积率为 2.10，居住舒适性较好。有着高达约 37%-38% 的绿地率，以及耗资千万所打造的园林景观，在每栋楼之间打造景观组团，多重功能设计，多条品质生活功能轴完美交融多重园林景观。

社区配备齐全，有中心花园、儿童乐园、露天泳池和地下健身房等设施，能满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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“人生经不起等待，家的幸福，何必让时间来拖延？”

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