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天樾玺

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温州CBD豪宅市场热度不减

2023年，温州楼市整体表现一般，但是CBD豪宅市场却成为一枝独秀。在这样不确定的市场情况下，购买核心地段的核心资产已经成为温州富人的共识。天樾玺作为温州全市单盘销售金额TOP1的楼盘，一直保持着强劲的销售势头。最近一周（3月11-17日），天樾玺再次凭借出色的表现，拿下了成交金额、成交面积、成交套数的三项冠军。在整个温州楼盘竞争激烈的情况下，即使是豪宅产品，人们也开始更加注重性价比。墅类产品通过实用空间折算单价，与高层产品进行了比较。在各家产品力都非常强的情况下，只有准确把握价格，才能保持销售的持续增长。消费者们更倾向于选择品质好、价格合理的产品。

天樾玺楼盘位于温州鹿城会展路与学院路交汇处，由温州保悦置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为44610元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天樾玺楼盘价值评分为9.2分。当前，天樾玺价格为44610.00元/平方米。

在售户型及对应单价

住宅部分：

• 160㎡（3室2厅2卫）：带装均价46022元/㎡，实际单价45022元/㎡，含1000元/㎡装修标准（同级别中等偏上），适合三口之家。

• 180㎡（四房两厅三卫）：总价460万起，单价25556-33333元/㎡，建议重点关注中高区楼层（视野、采光更佳）。

• 238.39㎡（5室2厅3卫）：参考单价44610元/㎡，样板间空间布局合理，适合大家庭。

• 275㎡（3室2厅3卫）：参考单价49000元/㎡，属温州市场第一梯队，稀缺性与产品力下性价比高。

• 355.64㎡（5室2厅3卫）：参考单价44610元/㎡，大平层设计有亮点，高端客群青睐。

• 360㎡（5室2厅4卫）：带装均价46022元/㎡，项目最大住宅户型，价格合理，适合终极改善。

办公用房：毛坯均价约18000元/㎡，属温州写字楼中等水平，投资需谨慎评估区域发展潜力。

天樾玺新房源加推，价格优势明显

最近，滨江CBD的门槛似乎有所松动，而天樾玺也即将加推新的房源。这次加推包括北区唯一的建面约180㎡的2#楼和最后一幢建面约210㎡的6#楼。从目前抢先发布的信息来看，这次加推的房源虽然不是最低门槛的153㎡户型，但产品和价格却更具竞争力。2#楼的位置非常优越，而6#楼则拥有南向中庭花园，景观视野更为出众。价格方面，消息透露2#建面约180㎡的房源，价格在600万元左右。相比去年滨江CBD的均价，这样的价格已经有了明显的优势。180㎡的户型在市场上需求旺盛，而6#楼更是具有稀缺价值，只有46套房源，错过就只能在二手市场上寻觅。

天樾玺豪宅户型设计引领潮流

天樾玺的户型设计从电梯入户开始就展现出较为方正的风格，为入户增添了仪式感。本次加推的建面约180㎡和210㎡的房源都拥有大面宽、短进深、LDKB一体化设计、南向双套房等特点。180㎡的四房两厅三卫户型提供了约80㎡的奢华空间，满足家庭各种活动的需求。而210㎡的四房两厅三卫户型则更加尊贵，拥有大横厅无承重墙设计，让整个餐客厅联通，落地玻璃和大尺度观景飘窗带来极佳的居住体验。无论是180㎡还是210㎡的户型，都展现出了天樾玺豪宅的高品质和独特魅力。

天樾玺

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