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华元启航城

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启航城位于杭州余杭区仁和奉欣路与獐山路交叉口，这一地理位置不仅享有丰富的自然资源，也靠近城市中心，便于业主享受城市的繁华与活力。作为华元房产的又一重大力作，启航城总占地面积约13.4万方，总建筑面积达到47万方，项目规模宏大，营造出浓厚的居住氛围，其未来市场价值充分值得期待。

楼盘简介

启航城项目全盘户型共设计有5款，分别是建面约97-101-104-109-131方，精装限价2万/平。

2021年5月8日，华元得余政储出[2021]14号地块，成交总价约25亿，成交楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。

根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价20000元/平方米。

销售信息

楼盘价格：高层20000元/方

售楼处地址：北城芳满庭售楼处

楼盘位置：奉欣路与獐山路交叉口

交房时间

建筑层高2.8m

楼栋总数23幢

楼层状况18F

开 发 商：杭州大欢置业有限公司

小区设施：五星级酒店，写字楼，屋顶体育场，商场超市，

人车分流：人车分流

立面风格：涂料

自持率：8

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规划信息

占地面积：130375㎡

建筑面积：312900㎡

产权年限：70、40年

拿地价格：249434万元/方

拿地时间：2021-05-08

绿 化 率：40%

容 积 率：2.40

总 户 数：1963户

配套信息

物业公司：杭州华元物业有限公司

物 业 费：2.75月+0.6能耗元/平米.月

车位总数：2000

车位价格：19-21万

周边配套：中小学：余杭区仁和**幼儿园、仁和镇中心小学、新理想高级中学、仁和中学

医院：仁和街道社区卫生服务中心

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优秀的产品设计与多样户型

启航城住宅产品设计合理，主打97-131㎡的三房和四房高层住宅，能够满足不同家庭结构的居住需求。无论是新婚家庭，还是三代同堂的家庭，都能在这里找到心仪的户型。此外，住宅内的智能家居系统与高品质装修，提升了生活的便利性和舒适度，为回归高品质的居住体验奠定了基础。

得天独厚的地段与配套资源

启航城所在的余杭区，拥有优良的生态环境，绿化率高达40%，小区内绿意葱茏，形成“户户有景、家家赏园”的独特景观。小区内规划了多功能配套设施，包括老人散步健身区、儿童娱乐区、健身活动区等，满足不同年龄段业主的需求。项目南区打造的高科技CBD商务区，涵盖商业购物中心、艺术街区和五星级酒店，形成了便利的商业配套，使业主享乐生活、工作便利的双重体验。

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社区氛围与服务的深度体验

启航城项目通过其精心设计的园区和多样的社区活动，努力营造出良好的邻里氛围。小区优秀的物业管理为业主提供全天候的安全与服务，同时定期组织社区活动，增强邻里之间的互动与友好，打造温馨社区生活。居民不仅享受舒适的居住空间，也能收获丰富的社交体验。

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随着2026年房地产市场的逐步回暖，启航城的价格优势与项目品质显得尤为重要。估算显示，以20,000元/㎡的限价，对于刚需购房者来说，首付约58.2万元就能轻松入驻杭州，在当前的市场环境下，无疑是一项吸引人的投资选择。大幅度的发展潜力和未来的升值空间，意味着这里将是理想坚实的资产配置。对于希望在杭州安家的人士，启航城是一个不容错过的机会。

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