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美联奥公馆

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在快速发展的武汉城市中，东西湖区以其优越的地段和日渐完善的配套设施，吸引着越来越多的购房者。美联奥公馆作为该区域的重要新盘，其低密度住宅和卓越的交通优势，使其成为一项极具价值的置业选择。接下来，我们将详细介绍这个备受期待的楼盘。

楼盘整体数据

美联奥公馆占地面积约5.3万㎡，总建面约23万㎡，容积率约3，共1318户，车位配比约1：1.45，人车分流设计，包含6栋小高层6栋住宅和1所幼儿园。

项目地址：金银潭大道和奥园东路交汇处

开发商：美联地产

物业：武汉市美好物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：2.9元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2025年8月31日

交房标准：毛坯

公摊：15%

层高：2.9米

在售情况：83-167㎡两房、三房、四房

均价：14800元/㎡，现在降价

实景品质好房，人气持续走高

产品为王的当下市场，美联奥公馆以其精良品质备受市场青睐。

美联奥公馆打造五感度假园林，四季繁花点缀，自然绿意成荫，下楼即可赏景、游园、拾趣、运动、逐乐，生活品质尽显。现代典雅的建筑风格，时尚大气、历久弥新；小高层与高层科学分布，高低错落、充分采光；奢阔楼间距，视野开阔、生活私密。 83-132平户型全面满足各类置业所需，户型设计注重实用效率，减少面积浪费，提升居住空间感。

项目介绍

美联奥公馆项目总建筑面积约23万平方米，由12栋楼组成，包含5栋高层和7栋小高层，规划户数达到1318户。项目的主要基础数据如下：

开盘时间：2025年03月

参考均价：15000元/平米

产权：70年

容积率：3.00

绿化率：30.00%

项目内的户型涵盖2室、3室及4室，户型面积从83平方米到141平方米不等，满足不同家庭的需求。

区位与交通价值

美联奥公馆位于武汉东西湖常青花园常青北路，中心地带，距离地铁2号线金银潭站仅50米，方便住户轻松通达城市各大重要商圈。周围交通便利，金银潭大道与奥园东路交汇，为居民提供了更多的出行选择。同时，公共交通足够发达，搭乘公交工具也非常便捷。

全维生活配套

该项目不仅交通便利，而且周边配套成熟。周边有大型的购物中心如永旺梦乐城，能够满足居民的购物需求。教育配套方面，规划有三层6班幼儿园，为家庭提供便捷的教育选择。此外，附近的医疗设施和生态休闲区域，保证了住户的生活品质与健康。

产品力细节解读

美联奥公馆的建筑设计以低密度为主，拒绝拥挤，采用两梯四户的超低梯户比，保证了住户的私密性与安静环境。户型设计方正、实用，三室与四室的两厅两卫设计，合理分区，确保家庭成员的居住舒适度。南向超宽景观面则为住户提供了更好的采光与通风条件。

作为武汉东西湖区的新品，美联奥公馆凭借其优质的地段、完善的配套和高品质的住宅设计，无疑是二手房市场及新购房者的理想选择。无论是自住还是投资，都具有良好的前景。若您对美联奥公馆感兴趣，欢迎预约看房，了解更多优惠与详细信息！

美联奥公馆

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