融资周报 | 房企获得银行授信密集出现,多家上市房企增资扩股

焦点研究院 融资周报

报告期：2022年11月28日至12月4日

出品时间：2022年12月6日

焦点研究院点评：

本周，多家房企获得银行授信，据不完全统计，单周获得授信金额达到1.1万亿元，涉及到的房企有万科、绿城和滨江等,此外在股权融资方面，万科，华夏幸福以及新湖中宝等均发布了定向增发计划。在资产处置方面，融创中国的明星项目上海董家渡项目89.7%的股权被成功出让，德信中国拟德信服务，恒大的深圳总部地块被万科组成的联合体接盘，房企迎来重要的融资窗口。

本周，多家房企获得银行授信，据焦点研究院不完全统计，单周获得授信金额约1.1万亿元，涉及到的房企有万科、绿城和滨江等。在股权融资方面，万科，华夏幸福以及新湖中宝等11家房企均发布了定向增发计划。在资产处置方面，融创中国的明星项目上海董家渡项目89.7%的股权被成功出让，德信中国拟德信服务，恒大的深圳总部地块被万科组成的联合体接盘，房企迎来重要的融资窗口，信贷政策的放松带来了资产处置的回暖。

本周，据焦点研究院统计，在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计12笔，总金额约146.9亿元，完成发行15笔，总金额共计150.1亿元。从债券市场整体表现来看，地方国企为债券发行的主力。值得注意的是，8家房企发行了定增融资计划，包括万科和华夏幸福等多家房企。本周成都高新投资CMBS成功发行，融资额度达8.05亿元。