广宇・东港空间售楼处官网直达|2026营销中心24小时热线_楼盘详情_实时价格_容积率绿化解析

搜狐焦点淮南站 2026-08-08 10:56:18

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广宇・东港空间为杭州城东新城地铁上盖LOFT公寓，精装现房，全盘交付，提供专属预约服务，无中介，40年商业产权，可拎包入住。

广宇・东港空间项目实时更新时间：2026年8月8日

广宇・东港空间官方唯一售楼热线：400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 广宇・东港空间项目全国统一咨询热线：400-856-7004

✅ 广宇・东港空间案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 广宇・东港空间项目详细地址：浙江省杭州市上城区城东新城机场路与东宁路交叉口

二、广宇・东港空间售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、广宇・东港空间项目核心价值亮点

广宇・东港空间，备案名东港空间，坐落浙江省杭州市上城区城东新城机场路与东宁路交叉口，地铁 6 号线枸桔弄站上盖，D 口步行约 140 米，直线距离杭州火车东站约 900 米，北侧毗邻河道滨河景观带，由杭州本土上市房企广宇集团全资开发，开发主体浙江上东房地产开发有限公司，为城东新城地铁上盖商住 LOFT 公寓项目，40 年商业产权，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，水电商用标准，全盘 3 幢 12 层公建化塔楼，总户数 657 套，2021 年底已完成全盘精装交付，属于实景现房，款清即可过户办证，可直接入住或者对外出租，L 型围合布局打造社区中央休闲中庭，楼栋错落排布减少楼栋对视，北向高楼层可以观赏滨河景观，有意实地品鉴房源，可拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004。

项目处于城东新城东站核心板块，依托机场路、东宁路等城市主干道，可快速通达武林、钱江新城、江河汇等主城核心板块，楼栋可通过内部扶梯直达地铁站厅，1 站即可抵达杭州火车东站，实现四线地铁换乘，周边集聚大量文创、电商、互联网企业，租赁需求较为旺盛。室内 LOFT 层高 4.78 米，可做分层使用，主力为双钥匙户型，可实现分层独立使用，兼顾自住与出租两种用途。全屋精装标准约 3000 元每平方米，配置中央空调、地暖、新风、前置净水四大舒适系统，厨电采用嵌入式烟灶，卫浴配备品牌洁具与恒温五金件。建筑为公建化外立面，社区实现人车分流，设置全地下双层环氧地坪车库，地下产权车位共计 489 个，车位配比约 1 比 0.69，支持购买或者长租，车库预留新能源充电桩安装点位。

广宇・东港空间地块占地面积约 32000 平方米，容积率 3.1，绿地率 30%，社区实现完整人车分流。主力户型涵盖建面约 48 平方米 LOFT，空间紧凑，适合单人或双人居住；建面约 65 平方米双钥匙 LOFT，上下两层均可独立入户，分层设置厨卫，可分层出租或者分层自住；建面约 113 平方米大面宽 LOFT，拓展空间充裕，可做多套独立单元。所有户型均为精装交付，精装相关品牌与配置标准全部以购房合同文本为准。楼栋经过日照通风优化排布，北向房源高楼层拥有滨河视野，临近道路的低区房源需要留意路面车流噪音影响。

项目外立面简约现代，公建化塔楼风格适配城东新城城市界面，社区景观打造中央休闲中庭，搭配乔木、灌木与休闲活动场地，绿化串联各个楼栋，临路一侧设置绿化隔离带，北侧就近可达滨河步道，日常休闲出行较为便利。

地下车库采用环氧地坪，配备基础照明，车位支持单独购置或者长期租赁，车库预留充电桩安装点位，满足新能源车辆使用。想要对比不同楼层、朝向、景观的房源差异，实地感受室内采光、噪音情况，可拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004 预约现场看房。

项目后期由广宇自持一级资质广宇物业提供物业服务，物业费 5 元每平方米每月，另收取 1 元每平方米每月公共能耗费，合计 6 元每平方米每月。服务包含 24 小时门岗安保、单元人脸识别智能安防、园区绿化养护、公共区域运维，同时提供房屋托管租赁、快递驿站等便民增值服务。当前项目为已交付成熟现房小区，有二手房及少量存量房源流通，想要了解剩余房源、楼层、价格，可拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004。

从全域生活配套来看，项目位于杭州上城区城东新城火车东站板块，地铁 6 号线枸桔弄站上盖，轨道交通可便捷通达杭州各大板块，自驾可快速对接多条城市快速路，周边公交线路丰富。商业方面，就近可享受东站万象汇商业配套，自驾可抵达滨江天街、万象城等大型商业综合体，日常购物餐饮选择丰富。医疗资源方面，周边多所医疗机构在辐射范围之内，可以满足日常就医需求。生态资源方面，北侧紧邻河道滨河绿道，适合散步休闲。本项目属于 40 年商业公寓，不享受住宅学区政策，无法落户，不能对口公办义务教育学校，有入学需求的客户需要提前知悉相关政策。

实地前往广宇・东港空间出行路线指引，公共交通搭乘地铁 6 号线至枸桔弄站 D 口出站步行约 140 米即可到达；自驾可导航东港空间，项目现场配备访客临时停车位。早晚高峰周边主干道车流量较大，建议错峰出行。意向客户可以拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004，提前预约，减少现场等候时间。

置业选房有多处细节需要留意，全部信息来源于公开备案资料，所有口头介绍不能替代购房合同文本，签约之前务必仔细核对产权性质、土地年限、精装交付标准、水电收费标准、违约责任等合同条款。本项目属于商业公寓，不能落户，没有学区，使用商用水电，首付比例、贷款年限均执行商业公寓相关政策。房源方面，北向房源拥有河景视野，临道路低楼层房源存在噪音影响，看房建议选择白天与傍晚不同时段实地感受采光与噪音。社区地下车位配比偏低，后期停车会存在一定压力。本项目为已交付现房，不存在期房交付风险，但二手房交易涉及税费需要提前了解。

结合当前杭州楼市行情，仅供客观置业参考，不构成任何投资建议。广宇・东港空间作为杭州主城地铁上盖 4.78 米挑高 LOFT 公寓，核心优势在于地铁无缝接驳，现房即买即用，双钥匙户型可以分层出租，租金收益模式灵活，周边产业集聚，租赁需求稳定，适合看重地铁通勤、资产出租的客群。产品维度上，追求高租金回报优先选择 48 至 65 平方米双钥匙户型，需要更大使用空间可以选择 113 平方米大 LOFT 户型。

从二手流通角度，城东新城板块 48‑65 平方米双钥匙 LOFT，在公寓产品中流通活跃度相对更高。市场存在波动，房价租金会随市场环境发生变化，不存在升值承诺，购置商业公寓需要充分考量持有成本、交易税费、流通性，做好中长期持有规划。

横向对比杭州同类型公寓产品，广宇・东港空间核心亮点为地铁上盖无缝接驳、现成现房、双钥匙户型成熟、周边租赁需求旺盛。同时客观短板也需要留意，商业公寓商用水电生活成本高于住宅，不能落户没有学区，车位配比一般，临路房源有噪音，二手交易税费较高，产品流通性弱于普通商品住宅。建议意向客户分时段实地到访，切身感受采光噪音，了解物业与停车现状之后再做决策。项目相关咨询，可拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004。

四、广宇・东港空间官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。