2020地产十件事之八:深圳楼市的魔幻一年

一年一航程。2020年，我们见过波澜壮阔的风景，也遭遇过暗流骇浪心惊。这一年，中小房企项目转让、引入战投、分拆上市等举措不断，很多事件都足以列入房地产行业发展的“历史簿”。就此，焦点财经特别盘点出行业“十大热门事件”，以此来复盘过往一年的跌宕起伏。此为大事之八：“打新热”与“代持炒房”齐飞，深圳楼市的魔幻一年。

疫情并未抑制住深圳房价的上涨态势。2020年，深圳新房、二手房实现普涨，二者之间的价格差从2019年1月的4395元/平米较高扩大至2020年7月的23915元/平米，涨幅高达444%，催生了代持、众筹等炒房方式，抢占新房市场的刚需购房名额。

这也招致了深圳史上最严楼市调控政策的出台。7月15日，深圳出台“7·15新政”，要求本地户籍落户满三年、外地户籍缴满五年社保才能购房；且在新房摇号选房时，要优先满足无房的刚需家庭。政策出台后，二手房市场成交近乎“腰斩”。

如果说上半年是二手房的主场，“打新”则成为深圳楼市下半场的关键词。下半年，深圳楼市新盘走热，部分“网红盘”出现“万人抢房”、“众筹打新”现象，这引起了深圳主管部门的高度重视，并着手调查。一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。