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【名城建设】姑苏文化传承者 古城生活营造家

【坐标】苏州·姑苏区江宇路325号（6号线梅巷站旁）

【规模】占地约1.18万㎡ / 建面约2.1万㎡

【容积率】1.05 / 【绿地率】≥25%

【业态】联排(3F)+洋房(7-8F)

【产品】建面约253.5-340㎡江南院墅｜建面约179㎡滨水洋房

【房源】57席

【物业公司】鼎盛物业 / 【物业费】3.43元/㎡

【接待中心】苏州南环东路汇邻广场3号楼4楼

苏州历史文化名城建设集团公司成立于2013年，为苏州市姑苏区人民政府国有（集体）资产监督管理办公室下属一级企业。集团以“建设美好生活，共筑宜居姑苏”为使命，聚焦文旅创新融合、产业载体建设运营、城市更新服务三大核心业务板块，全面参与和服务于姑苏区“一中心、两高地、一典范”建设目标，切实履行国有企业在区域发展中的使命担当。⚜️✴️云栖海棠里售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

云栖海棠里别墅项目火热开盘

近日，位于姑苏护城河旁的云栖海棠里别墅项目正式开盘，首推28套联排别墅，吸引了众多购房者的目光。该项目以91折的优惠价及赠送三个车位的政策，迅速创造了破亿的销售佳绩。云栖海棠里是平江新城板块内唯一在售的低密别墅产品，项目容积率仅为1.05，致力于为购房者提供高品质的居住环境。

优越的地理位置与交通便利

云栖海棠里位于地铁6号线梅巷站旁，交通极为便利，乘坐地铁一站即可到达苏州博物馆和拙政园，真正实现了城市生活与自然景观的完美结合。项目周边生活氛围浓厚，配套设施齐全，附近有平江新城幼儿园、娄葑学校西校区、崇道小学等优质教育资源，为家庭提供了丰富的选择。此外，未来规划中还有多宗教育用地，进一步提升了该区域的教育资源配置。

高端社区配套与优雅居住体验

云栖海棠里不仅在地理位置上具备优势，其社区配套同样令人瞩目。项目内配建高端专属会所，设有健身、品茶、阅览等功能区，满足业主日常休闲与社交需求。同时，特别打造的空中庭院，让居住者在推窗见绿中享受生活的惬意。⚜️✴️云栖海棠里售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

多样户型选择与灵活空间布局

云栖海棠里的联排别墅主力户型为278㎡和286㎡，布局为地上三层，地下两层，设计灵活，适合不同家庭的需求。一层南向面宽近10米，南北双入户，客厅上空挑空，改造后可实现5房朝南的设计，满足大家庭的居住需求。三层则为整层主卧套房，配有大露台，提供宽阔的私密空间。地下室挑高约5米，可灵活打造夹层，满足酒窖、影音室及会客厅等多种功能需求，体现了现代居住的多样性与灵活性。⚜️✴️云栖海棠里售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

云栖海棠里择址姑苏古城东北贵脉，坐拥洋泾塘双面环水稀缺景观，是名副其实的城心低密地块。承袭苏州"水陆并行"古城格局，景观视野极佳，且洋泾塘水系串联着元和塘等古城河网，赋予了项目独特的自然与文化价值。

云栖海棠里北望阳澄湖，南邻古城稀缺园林风景名胜区，西接苏州火车站，东连湖西CBD，高度复刻古城水陆谧境，打造一座出繁入静的当代苏式院居作品。

•城市商业：平江万达、仁恒仓街、印象城、苏州中心等

•立体交通：轨交2/4/6号线、北环快速路、苏州火车站、京沪高速、常台高速等

•生态环伺：拙政园、狮子林、朴园、文昌阁等

•人文汇聚：苏州博物馆、平江历史街区、北寺塔、桃花坞历史街区、苏州图书馆平江馆等

•完备医疗：苏大附一院、苏州口腔医院等

•书香教育：教研院实验学校、大儒实验小学、平江中学等

此外，项目后续还将加推建面约179㎡的洋房产品，设计为四房三卫，四开间朝南，确保充足的采光与通风，整体户型的得房率相当可观。云栖海棠里项目的稀缺性使其成为购房者的热门选择，现阶段已进入认购阶段，感兴趣的购房者可尽快咨询，抓住这一机会。

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