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城投湖山雅筑售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨城投湖山雅筑官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨城投湖山雅筑官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨城投湖山雅筑官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

湖山雅筑位于花都区府中轴线上，北邻马鞍山公园，南接花都湖国际湿地公园。

项目基本信息:

开发商：广州花都城建，田美村旧改

开盘时间：2024年6月21日

交付时间：2026年9月1日，精装修

占地面积：3万方

建筑面积：13万方(地块一：商品房，总建约6.33万㎡；地块二：政府人才房、地块三：社区服务配套用地)。

建筑规划：4栋23-25层住宅，3栋回迁房

总户数：385户，2梯4户

容积率：3.0

得房率：100％

绿化率：35%

总车位比：527个，1：1.36

物业公司：龙湖物业，2.8元

产品：91平.110平.133平

项目自身配套：游泳池、肉菜市场、文化室、社区日间照料中心、社区居委会、社区议事厅、星光老年之家、社区服务站、居民健身场所等。

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项目楼栋分布和户型：

项目共规划了4栋商品房与3栋人才房，后期的商品房与政府的人才房也会分开管理。

目前首推的1号楼，总共25层高，2梯4户，100户，每层1户94方三房、2户110方四房、1户133方四房。

94㎡三房两卫：四开间朝南，三卧全南向，南向采光面超12米，实用性强。

110㎡四房两卫：四开间朝南，南北通透，客厅开间3.8米，连接6.5米大阳台。

南向户型：主阳台望花都湖及绿轴公园。

东向户型：望保利明玥晨光及马鞍山公园。

133㎡四房两卫：三开间朝南，南北双阳台，客厅开间达5.8米，主卧约25㎡，交标含中央空调

项目交通配套：

项目距离地铁9/18号线马鞍山公园站约2公里。自驾有商业大道、凤凰北路等主干道。

项目教育配套：

由于新房项目还未收楼，也没有自配建学校目前教育资源不确定。

周边有云山小学、云山中学花都实验学校、花都区第三幼儿园。

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项目商业配套：

约10分钟可达大润发、广百百货、来又来商超、骏壹万邦、喜立登美食城等人气商圈。

项目休闲配套：

从项目步行至马鞍山公园800米。

从项目步行至花都湖湿地公园600米。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

22.6亿!央企金茂转手三亚亚龙湾五星级酒店 年内多次大手笔融资

房企动态

2025-12-24 12:27 星期三

财联社记者 王海春

①以22.6亿元的价格，央企中国金茂将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了； ②此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化； ③这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”； ④公司将“通过做优增量和盘活存量实现三年焕新。”

财联社12月24日讯（记者 王海春）以22.65亿元的价格，央企中国金茂（000817.HK）将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。

中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。

公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系来看，上海金茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。

中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒店。

“本次交易完成后，三亚旅业将不再为本公司附属公司。”中国金茂方面称。

那么，中国金茂为何要进行本次交易，将这一效益不差的酒店“转手”？有分析人士表示，金茂将三亚酒店拆分并进行本次交易，意在盘活存量资产。

事实上，中国金茂在11月21日曾披露，拟基于资产证券化之目的出售所持金茂三亚旅业公司100%股权，并就此在北京产权交易所进行公开挂牌。

就此，中国金茂方面解释，此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化。

按该公司公布的信息，三亚峦茂为一家在中国注册成立，主要从事企业管理咨询的公司，三亚峦茂由中信证券作为“中信证券－中国金茂三亚酒店资产支持专项计划”的计划管理人持有100%股权。

该计划为一项不动产支持资产支持证券，中信证券作为该计划管理人已发行总额约22.69亿元资产支持证券，透过向三亚峦茂注入发行资产支持证券的所得款项，以收购三亚旅业全部股权。

该计划项下资产支持证券的持有人将享有亚龙湾丽思卡尔顿酒店所产生经济利益。目前上海金茂已认购该计划项下4%的资产支持证券，其余96%的资产支持证券已由其他专业机构投资者认购，且各自所持份额高度分散、均不超过20%，故该计划无实际控制人。

而梳理中国金茂过往举动，这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”。