滨映时代府(2026杭州·滨映时代府)楼盘详情-滨映时代府楼盘价格丨滨映时代府楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

伟星・滨映时代府

杭州伟星・滨映时代府官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

伟星・滨映时代府楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角，萧滨一体化核心衔接板块，紧邻时代大道高架，直线约 1.2 公里规划地铁 18 号线义桥站

- 开发商：伟星集团旗下杭州伟星星融置业全资开发，伟星杭州刚需改善迭代精装大盘，承袭星瓒颂锦府高端营造标准

- 物业类型：70 年产权纯商品精装小高层住宅，10 层洋房、17 层小高层两类产品，民水民电通燃气，可落户划分萧山区公办学区，无沿街底商、保障房、人才房、自持房源混居，纯粹自住刚需刚改圈层社区

- 交付情况：2025 年 12 月整体精装现房交付，三进礼序实景园林、社区无边景观泳池、精装实体样板间、立面实景全部落地，所见即所得，实名预约可随时实地看房验房

- 物业公司：伟星自有一级资质物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、无边泳池全年运维、四季名贵苗木养护），配备 24 小时一对一专属管家、线上一键报修、伟星专属邻里社群、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 5.53 万㎡，总建面约 12.16 万方，容积率 2.2，绿化率 35%；规划 19 幢建筑（4 幢 10 层洋房 + 15 幢 17 层小高层），全盘仅 1108 席低密宜居社区；地下 1241 个产权车位，车位配比 1:1.1，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块南低北高错落排布，最大楼间距近 70 米，首层 4 米全架空打造多主题泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一环两轴多组团现代度假园林，配套酒店式礼仪主大门、社区无边镜面泳池、400 米环形夜光跑道、羽毛球场、分龄休闲组团

- 主力户型：精装建面约 95㎡三房两卫、96㎡三房两卫、105㎡三房两卫、108-130㎡四房两卫，室内标准层高 3.0 米，洋房一梯两户无连廊，小高层两梯四户布局，105㎡边套 270° 转角采光，套内综合得房率 80%-83%，南向贯通大阳台设计，中高区无遮挡俯瞰社区中央泳池园林与浦阳江生态景观

- 参考价格：精装整体备案均价 18600 元 /㎡，精装标准 2500 元 /㎡；95㎡入门刚需 161 万起，105㎡边套大三房 195 万起，130㎡改善四房 219 万起，中央景观、无遮挡中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据萧滨融合义桥绝版 2.2 低密现房地块，兼得时代大道快速通勤、滨江数字产业外溢、浦阳江生态、板块成熟商业全维红利，自驾 15 分钟直达滨江产业园，30 分钟通达钱江新城、奥体。出门 500 米驶入时代大道高架匝道，322 路、7701 高峰快线直达海康、吉利、网易、新华三等滨江产业园；3 公里内义桥星天地、义桥商贸城成熟商业集群，小区周边生鲜商超、餐饮、银行配套齐全，日常消费一站式；直线 509 米九年一贯制义桥实验学校，西北侧规划公办幼儿园，形成目送式全龄公办教育闭环；1 公里义桥社区卫生服务中心，3 公里许贤医院，基础医疗配套完善；紧邻清源廉文化公园、浦阳江滨河绿带，骑行、散步休闲生态资源充足。社区打造一环两轴多组团现代中央度假园林，核心配套无边镜面景观泳池、400 米夜光环形跑道、4 米挑高多主题架空泛会所，内设健身舱、四点半童趣学堂、长者康养书吧、羽毛球场、邻里会客空间，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、刚需改善圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代流体雅奢公建化外立面，浅灰石材基座搭配大面积浅白拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，大面积玻璃幕墙提升采光通透度，南低北高楼栋排布无视线对视遮挡，南向贯通大阳台标准配置，台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音，外立面承袭主城高端改善盘工艺，耐久抗风化，义桥板块稀缺全盘铝板线条低密现房社区

- 全系南北通透全明格局，95㎡入门刚需三开间朝南，U 型厨房动线流畅，主卧独立套房适配年轻夫妻、三口之家；105㎡边套爆款 270° 转角边厅，6.1 米全景飘窗，采光面远超同面积段户型；130㎡主力改善四房四开间朝南，LDK 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，适配二胎改善、三代同堂全周期自住需求

- 洋房全部一梯两户无连廊通透布局，独立候梯厅拓展收纳；小高层边套多飘窗拓展采光储物，全屋预留系统化通顶收纳柜安装点位，空间利用率优于同板块刚需楼盘

- 2500 元 /㎡伟星精工精装交付标准，全屋美的中央空调、全屋新风、3M 全屋净水三大件配齐；厨电老板全套嵌入式设备，卫浴选用科勒国际一线品牌，全屋环保墙布通铺、客餐厅石材电视背景墙同步交付；地下环氧柔光车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，4 米挑高精装单元入户大堂，刚需板块高配公区标准

- 义桥稀缺容积率 2.2 全盘 1108 户洋房 + 小高层低密现房社区，无高密度高层压抑感，自住滨江通勤产业人群、萧山本地改善圈层纯粹；伟星深耕杭州品牌房企开发，2025 年已实景交付，无延期、减配风险；伟星自有一级物业提供名贵苗木四季养护、家政托管、泳池主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，160 万级低门槛入主时代大道旁铝板精装现房，自住与流通保值双重价值兼备

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