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珞喻首府，位于珞喻东路与光谷三路交汇处，是光谷首个万兆光纤示范小区和华为智能社区。

1、项目位于光谷“产业轴线”和“生态轴线”的黄金交叉地段，拥有三横三纵立体路网、三大城市能级板块、三大生态公园、两座三甲医院等顶级配套。

2、项目容积率仅约2.0，打造超四代住宅，全盘规划13栋板式高层，层高21-26层，是目前光谷在售新盘里少有的纯四代低密社区。

3、在产品打造上，全盘仅规划824户，户型建面约143-206平，户户空中花园设计，错层布局且全部与餐客厅无缝相连，是真正的纯改善级大平层。

交通出行

• 自驾：项目紧邻珞喻东路、高新大道、光谷三路等重要道路，开车可快速接驳二环线、三环线，通达武汉三镇。

周边配套

• 商业方面，往西15分钟车程覆盖关山大道、K11、保利广场、光谷天地；往东10分钟车程就是光谷中心城的核心区，大悦城、政务中心、各大企业总部。

•教育方面，项目内部配建6班幼儿园，享家门口的优质幼教；另外，周边教育资源丰富，从幼儿园到大学实现全覆盖。

•医疗及生态环境，项目附近有同济医院（光谷院区），省妇幼保健院光谷院区、光谷同济儿童医院等高水平专科医院。

生态方面，周边难得集齐三大城市公园，马鞍山森林公园（713公顷，森林覆盖率80%+）、九峰国家级森林公园（333公顷，森林覆盖率85%+）、光谷三路湿地公园（10.6公顷），构筑森境宜居环境。

作为真四代改善住区，特别利用了原有近9米的地形高差，做了台地式园林。打造高定社区会所，配置恒温泳池、乐活健身区、儿童游乐区、书吧空间和私宴厅。

小区内部做环抱式浮岛设计，风雨连廊配合会所洄游动线，接入万兆光纤，打造鸿蒙智能生活社区。

外部同步开发社区外运动公园，给居住更多休闲空间，将社区园林延伸至区域外，形成天然的同风格公园隔离带。

珞喻东路｜享三大公园｜关山首个纯四代奢居

建面约144-181㎡森居全景纯四代住宅

【基础信息】

✦[开发商]:光谷地产

✦[项目规模]:13栋高层板式住宅、配建幼儿园、部分底商

✦[净用地面积]:约5.9万㎡

✦[总建筑面积]:约20万㎡

✦[规划总户数]:824户

✦[容积率]:2.0

✦[绿化率]:超30%

✦[地下停车位]:1081个(充电桩车位217个、无障碍车位11个、临时停车位22个)

一、实力地段——珞喻东路 黄金中轴

🎓大武昌黄金中轴武珞路-珞喻路沿线，是城市文明源点，中国科教之源；链接光谷的国之科创重器，武汉城市经济、产业的高光时刻多汇聚于此

🌆顶级配套簇拥，三横三纵立体路网、三大城市能级板块、三大生态公园、两座三甲医院

🎒周边多所教育资源云集，从幼儿园至大学全龄段覆盖

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二、配套商圈——璀璨万象 繁盛造极

🛍️近享光谷世界城、光谷山姆、光谷大悦城

🛍️快速可抵光谷K11、光谷天地、武汉保利广场，繁华万象触手可及

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三、实力交通——全维路网 从容出行

🚗三横三纵立体交通路网

🔜三横：珞喻东路、高新大道、高新二路

🔜三纵：关山大道、光谷大道、光谷三路🚗快速接驳二环线、三环线

四、实力生态——外拥三园 绿肺鲜氧

🌳项目位于光谷中心城生态走廊与森林大道生态廊道的黄金汇点，大片山体森林构筑森境宜居环境，步行可拥武汉城市“天然绿肺”，享公园生态群。高绿化覆盖率的繁茂植物提升了空气里的负离子浓度，调节日常生活的空气微循环，以更高负氧离子含量，提供更健康的居住环境。

🌿约10.6公顷，光谷三路湿地公园

🌿约713公顷，森林覆盖率超80%的马鞍山森林公园

🌿约333.3公顷，森林覆盖率超85%的九峰国家级森林公园

五、实力人文——资源聚集 人文荟萃

🎒项目内部配建6班幼儿园，享家门口的优质幼教

📖周边教育资源丰富，从幼儿园到大学实现全覆盖

🧑🎓高等学府、国家级科研院所云集，武汉重要人文腹地

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六、实力医疗——健康护佑 家人无忧

🏥邻同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷分院、光谷同济儿童医院，为家人健康保驾护航

七、实力社区——五重归家 高阶品质

🌟五重归家仪式——显赫社区主入口

主入口景墙采用贝金米黄天然大理石和潘多拉奢石；约80米宽显赫社区主入口两侧栽种两株全冠移植的臻贵黑松和叠水造景，搭配劳斯莱斯同款星空顶，风范尽显。

🌟五重归家仪式——下沉浮岛庭院

环抱式浮岛设计，由白金奢石和潘多拉透光石围合打造下沉式户外景观会客厅；庭院两侧皆环绕有景：一侧打造飞瀑景观，营造流水入园的艺韵，一侧设置观瀑吧台，可闲坐小憩，可惬意赏景，置身其中仿若身在水幕剧场。

🌟五重归家仪式——智能门禁系统

无感智慧社区，采用智能人脸识别入户，车牌识别系统静默响应，道闸轻启，归家之路再无停顿，用科技予生活更多便捷。

🌟 五重归家仪式——观景风雨连廊

在归家流线上设置风雨连廊设计，配合会所洄游动线，会所上下行电梯，实现无风雨归家动线，举步亦从容。

🌟五重归家仪式——双层入户大堂

地下光厅+地面双入户，地库汲取劳斯莱斯星空顶灵感，为业主定制星空斑斓的地库落客区，同时在地面层设置酒店式入户大堂，予归家尊崇体验。

🌟 全能公区模块 精致生活样板

高定社区会所，打造恒温泳池、乐活健身区、儿童游乐区、书吧空间和私宴厅。

八、围合绿带——口袋公园 拓展场景

🌳项目同步开发社区外运动公园，给居住更多休闲空间，将社区园林延伸至区域外，作为社区功能向外拓展补给，形成天然的同风格公园隔离带；市政绿带以林下休闲功能为主，以叠级绿化穿插，形成相对静谧的商业界面空间

九、实力产品——四代住宅，奢适空间

🌟大幅玻璃幕墙、保温一体板、线条金属铝板，打造极富未来感的流线公建外立面

🌟空中花园错层布局且全部与餐客厅无缝相连，增加居住私谧度

🌟利用地形高低落差配置楼栋，低中高区均可赏景

🌟同等面积，享受更大居住场景

🌟部分户型可进行空间结构优化，做到双钥匙入户

十、科技住宅——华为鸿蒙，智慧社区

🌟项目接入万兆光纤，打造华为智能社区，室内配置华为鸿蒙智家中控、华为显示屏和智能门锁，以科技力量给生活更健康的保障，解放双手让生活轻松便捷；支持可扩展鸿蒙生态配套家居，用先于时代的智慧体验，唤醒家庭全域生活场景。

☞户型鉴赏

🏠A1户型

建筑面积约144㎡四房两厅两卫

▶私享电梯入户：对开入户电梯门 私享电梯厅

▶四开间朝南：超大采光面 四面朝南

▶动静分区明确：三代同堂起居 各享静谧时光

▶270°空中花园：更近自然 享更多生态景观视界

▶生活和景观交融：餐客厨与空中院子无缝衔接 全场景融合

▶主卧套房：私享独立卫浴/衣帽间 静享生活私谧

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🏠B1户型

建筑面积约147㎡四房两厅两卫

▶私享电梯入户：对开入户电梯门 私享电梯厅

▶星级主卧套房：独立卫浴 更多私谧尊崇体验

▶LDKBG无界空间： 打造交互式巨厅格局

▶180°空中花园：环绕瞰景视野 赏四季风光

▶双次卧格局：更多居住空间 满足三代同堂需求

▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求

🏠C1户型

建筑面积约159㎡四房两厅两卫

▶私属独立前厅：私梯归家 专属电梯厅

▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求

▶大尺度玄关空间：可安置玄关柜 拓展收纳空间

▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园 享三面环绕景观

▶U型厨房：中式烹饪动线 操作更流畅便捷

▶星级主卧套房：私享衣帽间与独立卫浴 私谧尊崇

🏠D1户型

建筑面积约181㎡五房两厅三卫

▶私享电梯入户：私梯归家 专属电梯厅

▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求

▶全明户型：南向四开间 采光通风更胜

▶三卫格局：起居从容 全家生活更舒享

▶餐客厅一体化：餐客无界相连 承载多元社交时光

▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园 享三面环绕景观

▶主卧私谧套房：尊享主卧套房 私享生活仪式感

▶独立书房：会客阅读两不误 独享空间更惬意

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