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尊敬的购房者，南通招商滨江道项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南通招商滨江道官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅南通招商滨江道售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅南通招商滨江道营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅南通招商滨江道开发商电话：400-678-8669转7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅南通招商滨江道展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

滨江道/玺项目由3个功能区组成，整体占地19万方，总计容面积39万方，纯居住属性，须签署投资协议在红线外投资建造邮轮码头，投资总额不低于5亿元；无偿代建幼儿园（按不低于省优质园标准实施），投资总额不低于4000万元。项目成交总地价约58.69亿元，折合楼面价约15029元/㎡；含固投总地价约64.09亿元，折合楼面价16412元/㎡。

滨江道让人一见倾心的社区实景早就为市场所知，早在去年6月，滨江道首次实景开放时，其超越标准的“国际卓越品质体系”就已经吸粉无数。

社区入口处灵动的中央水景及艺术雕塑、豪宅标配的公建化外立面、星级酒店式社区大堂...每走一步，都能感受到国际高端住宅的高贵与艺术气质扑面而来。

进入到园林景观区域，更是犹如“探秘”，南通罕见的东南亚风情异形泳池，在高大棕榈掩映间闪现，以及错落有致的珍稀树种组团，仿若置身异域度假，园林的高标准交付，真正实现了“回家，就是度假的开始”。

还有被忽视的“第五立面”——屋顶美学的打造、北外立面设备平台全格栅设计，楼梯间大块落地窗等，所有高品质“基因”，均让业主感受到无可挑剔的“滨江质感”。

还有异形泳池旁支棱起的户外会客廊架、休闲躺椅的打造，兼顾颜值与实用性，架空层配备淋浴功能空间，功能性细节的打造，营造出置身新加坡酒店的度假感，将招商的“爱”蕴含于所有细微之处。

交付，远不止是交付一处居所，而是一种全新的生活方式。

招商滨江道楼盘位于南通崇川洪江路与长江路交汇处，由南通招通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商滨江道楼盘价值评分为9.4分。当前，招商滨江道价格为21200.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.3%，招商滨江道项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（体育公园、易家桥、政务中心、慈善博物馆），轨道交通发达，距离最近的地铁站是体育公园。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有29个幼儿园;8个小学，如一附集团南通市朝晖小学、虹桥第二小学、城南小学、虹桥小学、启秀小学等;7个中学，如南通市启秀中学、南通市第一初级中学、江苏省南通田家炳中学、江苏省南通田家炳中学(高中部)、虹桥二中等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.5km，南通市紫琅医院距离楼盘1.5km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，南通摩尔口腔医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括印象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅804m，非常方便日常休闲使用。

『红盘为何“红”』

1、南通迎来“江海时代”，滨江片区“沧桑巨变”

2020年以来，南通中创区加快扩容；滨江、任港湾、五龙汇、金沙湾、高铁新城等重点片区加快建设，形成了“一主三副多组团”的大城框架。 166公里江岸线和206公里海岸线是南通宝贵的自然资源禀赋，南通主城滨江板块更为甄稀 。“两区一市”区划变更后，市区的江岸线、海岸线在全市占比分别提高到63％和21％左右，城市框架实现了从濠河时代、滨江时代向江海时代的历史性跨越。滨江道/玺项目作为板块内首宗居住地块具备了先发优势。

南通五山（狼山、军山、剑山、黄泥山、马鞍山）及沿江地区沿江岸线约14公里，由于得天独厚的长江深水岸线资源，上世纪八九十年代起，五山及沿江地区就成为南通港口码头和各类中小企业的集聚区。但沿岸港口作业粗放、散货码头设施陈旧、企业生产工艺落后、居民区无序排污等带来的 环境问题日益突出 ，被形容为“滨江不见江，近水不亲水”。

图：原南通港南通港港口码头和全国最大的硫磺码头

2016年，中央生态环保督察指出长江南通段相关问题，南通随即展开整改，启动五山及沿江地区的 生态保护和修复工作 ，自2016年开始，南通五山及沿江片区大力整治“散乱污”，拆除违建，搬移产业，实施“腾笼换鸟”式 产业更新升级 的同时， 修复岸线、打造生态长廊 。

经过多年努力，五山滨江片区修复腾出沿江岸线12公里，新增公园绿地面积约600公顷，森林覆盖率达80%以上，曾经“脏乱差”的江岸变成面向长江、鸟语花香的 “城市客厅” ，而项目所在的滨江板块也成为了新晋的网红打卡地。

2、滨江选择了招商，招商选择了滨江

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口擅长片区整体开发和运营， 深圳太子湾 就是招商蛇口的代表之作。

深圳太子湾，2011年以“一带一路”大国战略为契机启动城市更新。招商蛇口以64.39亿元底价获得太子湾的一宗地块，规划总建筑面积约170万㎡的招商·太子湾， 集合了邮轮母港、商务集群、滨海商业街区、国际社区等功能体系 。业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等。经过十年时间的打磨，太子湾已 成为深圳独有的一个城市名片 。

图：深圳招商·太子湾效果图

正如深圳太子湾一样，占据黄金岸线的南通主城滨江，在南通践行国家战略之下，致力于打造成为长江大保护的城市样板。基于“城市客厅”的定位，政府计划将滨江规划成集合生态、商务、休闲、教育、居住等多种功能的发展片区。 对标深圳太子湾，滨江理所当然选择了招商 。

2018年1月，招商蛇口与南通市政府就南通滨江项目签订合作框架协议；2020年1月，招商蛇口斥资58.69亿元拿下滨江片区首宗宅地，协议规定须投资不低于5亿元的邮轮码头至少一座和省级优质幼儿园一座。至此，招商蛇口正式落子滨江。

图：南通滨江效果图

3、精准差异定位，滨江玺凭实力当选“全国十大高端作品”

① 产品定位：道/玺双子星定位，错位竞争

按地块质素区分 ， 双子星定位 ， 可看江景低密地块 定位 高改 ，打造 滨江玺 ，主力面积 145-320㎡ ， 高容积率地块 定位 首置改善 ，打造 滨江道 ，主力面积 99-158㎡ ，错位竞争， 满足片区不同类型客户的差异化需求 。

项目 不限售价 ，通过 提高项目品质和精装标准 ，滨江道/玺 实现了南通最高备案价 ，进而实现项目利润最大化；2021年同时期，市区其他在售项目受双限影响利润空间小，滨江道/玺项目高流速高回报成为了各大房企研究的典型红盘。 招商滨江玺更是凭借高产品力成功当选克而瑞2021年全国十大高端作品 。

② 产品打造：因地制宜，南通市面最高配置，迎合属地高改人群需求

1）引领性的颜值，定义城市封面

整体社区规划采用雁阵式布局， 较大效率迎合江面 ，从景观视野上最大尺度放大江面美感。颠覆南通以往大多数项目立面塑造，采用公建化立面以及玻璃幕墙搭配，保温一体板和铝板线条设计，与江景相互辉映，品质感、现代感强。

尊敬的购房者，南通招商滨江道项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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