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搜狐焦点池州站 2026-03-28 15:45:12

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招商原颂

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招商原颂的参考均价为18500元/平米，位于武汉东湖高新区这一快速发展的区域。根据该区域近期楼盘的市场表现，招商原颂的价格相对而言较为合理。该楼盘的户型面积为155㎡，属于四室设计，符合多人口家庭的需求。总价方面，招商原颂的起售价为286万，这对于计划在该区域购置新房的家庭来说，是一个可以接受的水平。

在过去的一段时间内，东湖高新区的房地产市场呈现稳中有升的态势，结合招商原颂的容积率2.50和绿化率30.00%，可以看出该项目不仅注重居住体验，也在环境品质上有所考量。相较于周边其他楼盘，招商原颂无疑具备一定的竞争优势。

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招商原颂基础信息介绍

招商原颂由武汉汇景地产开发有限公司建设，该公司在武汉地区的开发项目质量受到广泛认可。项目所处的光谷大道东与佳园路、海纳路交汇处，地理位置优越，交通便利。依据规划，该楼盘将设置810户住宅，配套停车位1014个，车位比约1:1.25，充分考虑到未来居民的停车需求。

楼盘详情：

容积率2.5，关山板块准四代

首开2、3号楼建面约155平大户型

根据规划，招商原颂共规划有8栋19-33层的高层住宅，以及6栋1-2层独栋商业和少量临街底商，项目首开2、3号楼。

根据规划，项目规划净用地面积约3.71万方，总建筑面积约15.17万方，计容建筑面积约9.28万方，住宅建筑面积约9.09万方，配套商业建筑面积约1835平，容积率2.5，总户数810户，机动车总停车数1014辆，车位配比约1∶1.25。

值得一提的是，该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平。这是按照“光谷7条”楼市新政执行的，目前招商天青府、驿山高尔夫、万科光谷锦上等盘也是此类标准，户型在面市时会有2个面积计算方式，一个是建筑面积（阳台算一半），一个是计价面积（阳台全送）。而且光谷的规划标准和武汉市的有冲突，因此此前同类项目购房合同、房产证据说都是按大面积计算（建筑面积，阳台算一半），而项目所有户型计价面积之和（阳台全送）等于项目计容建面。因此大概可以理解为阳台面积是规划送给了开发商，但开发商是按一半面积的正常计算方式卖给购房者了。当然开发商这部分是没有土地成本了，因此户型如果按照大面积计算（建筑面积，阳台算一半），单价理应低一些才合理。

对于购房者而言，产权为普通住宅70年，也是选择此楼盘的重要因素之一。随着武汉市的经济发展和人口增长，房产作为资产的保值增值潜力更受青睐。加之该项目的预售证为武房开预售[2025]348号，意味着其房产交易是合法合规的，购房者可以放心购买。

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招商原颂户型介绍

招商原颂主力户型为155㎡四室设计，户型的布局合理，功能区分明确，充分考虑了家庭生活的需求。此户型特别适合三代同堂的大家庭。同时，该楼盘在户型的采光和通风上也做了精心设计，让每个居住空间都能享受到日光的温暖与美好。