焦点日报 | 孙宏斌找来80亿救融创,旭辉澄清海外债谣言

宏观政策：

1、国资委：各中央企业要在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务

10月12日，国资委发布关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知，要求加快推进减租工作，切实减轻服务业小微企业和个体工商户经营负担。各中央企业要在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务，所在县级行政区域出现疫情中高风险地区后2个月内完成补充减免3个月租金任务，并于2022年12月10日前向国务院国资委财务监管与运行评价局报送减租工作总结。

2、福建省厦门市：到2023年城市更新试点工作将取得明显成效

10月13日，为实施城市更新行动，转变城市开发建设方式，全面提升城市发展质量，《厦门市实施城市更新行动的指导意见》近日发布。根据《指导意见》，到2023年，城市更新试点工作将取得明显成效，打造一批体现厦门特色、代表厦门水平的城市更新试点项目；到2025年，建立健全城市更新工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，持续实施完成一批城市更新项目，推动全市空间布局更加优化、城市功能更加完善、产业空间持续拓展、人居环境更加优美、风貌特色更加突出。

3、云南省昆明市：排名前列保租房品牌“惠青家”即将发布，共有1532套房源

近日，为增加保障性租赁住房供给，助力推进昆明市高质量发展，昆明公租房公司举行了“惠青家”保障性租赁住房品牌暨滇池明珠广场项目发布会。昆明排名前列保障性租赁住房品牌“惠青家”即将发布，排名前列投入运营的项目惠青家·滇池明珠店也将于年底开租。项目位于昆明市呈贡区彩云南路1666号(地铁一号线驼峰街站D出口)，共有1532套房源，其中温馨平层269套、时尚LOFT1263套，是公司排名前列通过市场化筹集建设的保障性租赁住房项目。

4、江苏省淮安市：多方式引导投资运营保障性租赁住房，相关申请不设门槛

10月11日，据淮安市政府公告，市住房保障工作领导小组印发《淮安市加快发展保障性租赁住房实施方案》。方案提出，对新市民、青年人等群体不设收入线门槛，只要符合相关条件，就可申请保障性租赁住房。保障性租赁住房筹集坚持“谁投资，谁所有”，充分发挥市场机制作用，通过存量房屋改造、存量土地建设、产业园区配套用地建设等方式，引导多方参与投资和运营保障性租赁住房。同时，通过加大用地支持、简化审批流程、给予资金补助、实施税费减免、执行民用价格、加大金融支持等方式给予政策保障，加快发展淮安市保障性租赁住房。

融资动态：

1、金辉集团：拟发行20亿元中期票据，期限为3年期

10月12日，据相关平台公告，金辉集团股份有限公司披露了2022年度排名前列期中期票据相关发行文件。上述债券拟发行金额20亿元，期限为3年期，票面利率通过簿记建档方式确定。本期债券发行人主体信用级别为AA+，本期中票信用评级为AA+。

2、中国金茂：与建银国际附属就中国宏泰私有化订立额外不可撤回承诺

10月12日，中国金茂控股与中国宏泰产业市镇发展有限公司联合公告称，根据公司法第86条以协议安排方式私有化中国宏泰之建议，建议撤销中国宏泰的上市地位，中国金茂已于2022年10月12日与Chance Talent Management Limited（建银国际的间接全资附属企业）订立一项额外不可撤回承诺。于本公告日期，Chance Talent持有8,060,000股中国宏泰股份(占于本公告日期已发行中国宏泰股份总数约0.49%，占无利害关系股东或独立股东(视情况而定)于本公告日期持有已发行中国宏泰股份总数约1.88%)以及Chance Talent可换股票据及Chance Talent票据。

根据Chance Talent不可撤回承诺，在Chance Talent不可撤回承诺的规限下，Chance Talent已无条件及不可撤回地承诺，排名前列，豁免中国金茂须根据收购守则就Chance Talent持有的所有Chance Talent可换股票据提出的可换股票据要约。第二，自Chance Talent不可撤回承诺日期起至Chance Talent可换股票据根据其条款于到期日赎回当日止期间(包括首尾两日)，不会并促使其联属人士不会就其或其联属人士持有的任何Chance Talent可换股票据行使任何换股权。第三，促使行使其拥有权益的新承诺股份的投票权，以投票赞成将于法院会议及中国宏泰股东特别大会上提呈的任何决议案，以批准及落实建议及计划(包括落实削减中国宏泰股本)、协助实施建议或就建议及计划生效所必需的决议案。第四，促使行使其拥有权益的新承诺股份的投票权，以投票反对可能阻碍或延迟实施建议、或建议批准中国金茂以外的人士收购任何中国宏泰股份的建议或使其生效(除非该建议提供较建议更高的注销价)的任何决议案。第五，不会直接或间接出售、转让、押记、增设或授出任何购股权或以其他方式处置其拥有权益的任何新承诺股份、Chance Talent可换股票据及Chance Talent票据的任何权益。

经营动态：

1、融创中国：计划与华融就重组上海董家渡项目等事宜展开合作

10月13日，市场消息称，融创中国计划与不良资产管理公司中国华融就重组其上海董家渡项目等事宜展开合作。此前消息称融创、华融以及中信信托和上海浦东发展银行计划于周三（10月12日）签署框架协议。融创董事长孙宏斌和华融总裁李子民将出席签约仪式，华融对融创还在商议的流动性支持总额较高可达80亿元人民币。

2、世茂管理：成功签约黄山及连云港项目，提供轻资产管理服务

10月13日，据世茂管理官微，世茂管理近日成功签约黄山梦溪别院代销项目和江苏连云港灌南代建项目，为委托方分别提供专业的轻资产管理服务。黄山项目位于黄山市徽州区西溪南古镇，毗邻黄山北站，项目一期开发建设已完成。围绕黄山项目，世茂管理与委托方在世茂集团总部上海世茂大厦举行正式合作签约仪式，双方约定将基于项目的代销服务效果，探索精装服务及二期未建公寓的代建契机。连云港项目位于“中国2022县域发展潜力百强”江苏连云港灌南县近年来重点打造的政务新城板块，世茂管理将为委托方搭建一支近10人的专职团队，对连云港项目进行全过程管理。

3、旭辉控股：有关款项滞延问题，正与债权人推进达成友好解决方案

10月13日，旭辉控股(集团)有限公司公告称，公司注意到，自9月28日公告以来，有某些媒体报导和市场谣言与集团离岸债务的支付和其他相关事宜有关。该公司董事会希望澄清，该等媒体报导的内容及市场谣言，可能无法准确反映集团的离岸债务状况或相关付款。旭辉控股于较新公告称，因为内地长假期，集团从内地向境外汇款以支付若干预定的利息及其他款项有所滞后。集团一直积极与其债权人团体对话，寻求符合公司、债权人和股东较佳利益的解决方案以解决滞延问题。于本公告日期，集团的商业营运维持正常。公告表示，尽管如此，如果公司未能及时履行其在境外债务下的财务义务或未与其某些债权人达成适当的友好解决方案，其境外融资可能会有违约事件发生或者持续，这可能导致集团债权人有权在该等融资下要求加速偿付。

4、上海建工：出售三家子公司100%股权正式挂牌，合计底价10.48亿元

10月13日，上海联合产权交易所信息，上海建工房产有限公司挂牌转让上海达豪置业100%股权，底价约4.52亿元，信息披露结束日为2022年11月8日。同一天，上海建工还挂牌另外2家公司100%股权。披露结束日期同为2022年11月8日。其中，上海嘉定高科技园区100%股权，转让底价2.86亿元。上海建工佳龙房产100%股权，转让底价约3.1亿元。

5、龙光集团：前9月合约销售额388.5亿，合约销售面积243.6万平米

10月11日，龙光集团发布2022年9月之未经审核经营数据公告：于2022年9月，龙光集团及其联合营公司合约销售额约为人民币27.5亿元，合约销售面积约16.7万平方米。截至2022年9月30日止9个月的合约销售额约为人民币388.5亿元，合约销售面积约243.6平方米。

6、中国奥园：绿城管理代建项目广州落地，已签订逾230亿境内融资安排

10月12日，奥园集团发布关于控股股东刊发有关复牌进展的季度更新消息公告。2022年1月至8月，中国奥园未经审核物业合同销售额累计约人民币172.5亿元。于2022年9月30日，中国奥园的近九成房地产项目按计划及进度进行，中国奥园继续确保项目竣工交付，同时整合资源盘活项目的建设和销售，降低营运开支，全力设法改善流动性状况。继由绿城管理控股有限公司代建合作项目广州云和公馆落地，中国奥园于2022年8月31日与绿城置业发展集团签署战略合作协议，绿城发展将负责西安奥园誉峯、重庆南川奥园公园壹号等项目的开发管理，包括规划设计、工程监理、建筑施工、营销策划等。另据公告内容，债务重组方面，于2022年9月30日，中国奥园已与若干境内金融机构订立安排延长本金逾人民币230亿元现有境内融资安排的期限，另有其他境内融资安排展期工作已进入与境内债权人的协商阶段。