太原高价、高端楼盘云集,为什么是长风西?

说到高端楼盘，你会想到哪些标签？整屋豪装、科技感爆棚、水系园林、品牌房企、花园洋墅、国际学校、物业管家……

那么太原，说到高端楼盘，你又会想到什么呢？下面这些房企一定会浮现在你脑海里：华润、保利、中铁、中海、融创、恒大等等，但如果从这些楼盘里把16000元/㎡~18000元/㎡，18000元/㎡~20000元/㎡，20000元/㎡以上再做筛分，长风西板块就会以“高价”脱颖而出！

为什么长风西板块会给大家留下“高价”这个印象呢？

还得从2019年说起，开年土拍大戏就是被中铁建以24.7亿成功竞拍长风西省警校旧址，楼面价达到7291元/㎡，刷新当时较高价；2020年，同样在长风西的河西污水处理厂，保利拿下地块SP-2018，成交总价24.815亿，楼面价约为8739元/㎡，溢价率约74%；中海拿下地块SP-2019，成交总价22.025亿，楼面价约为8627.7元/㎡，溢价率约72%，楼面价再次被刷新高；前两天，5月8日，长风西丽华北一宗地块面积23655.47平方米（约35.48亩），起始价41880万元，经过多轮举牌，历时两个多小时，最后一轮竞拍，楼面价来到8582.98元/㎡，后仍因未达底价而流拍！

我们看下目前长风西的楼盘，各个都是满满的卖点：

融创学府壹号院、保利天悦、中海丽华项目、中国铁建花语堂、华润悦府、保利海德公园、万科长风公馆、远大凤玺湾、融创太原府等，产品丰富多元化：合院、大平层、洋房、超高层、综合体等，定位普遍为改善、豪宅，区域价格水平在15000元/㎡~21000元/㎡左右。

除此之外，还有很多实际上距离长风西有些距离的楼盘，也在主打长风西的概念，可见长风西在老百姓心目中的地位。

长风西板块近年来的口碑积累得益于长风商务区，作为一个集聚文化、商务、政务和商业四大功能为一体的多功能生活中心，长风商务区就是太原“繁华地段”的代名词，现在你去任何一个售楼部，只要有区位图的，长风商务区必然会在其中。就连现在概念异常火爆的综改区，在置业顾问嘴里也会常常提一句：综改区就是第二个长风商务区！

长风西多重利好加持

1、行政中心，区域地位抬升

随着太原城市扩容发展，长风西和小店综改区也开始承接城市行政功能，目前长风西片区聚集了包括太原市为民服务中心、市中级人民法院和人民检察院在内的多家政务单位，未来将会有超过60家的政府职能单位进驻，长风西正在成为太原又一新的“行政中心”。

2、高端商务配套

长风西板块内大型商务、商业配套云集，太原万象城为华北地区规模较大的万象城，在初期不被人看好的情况下， 目前根据百度地图的数据显示，已经成为太原每天接待人数最多的商场。

区域内还拥有包括阳光城环球金融中心、煤炭交易中心、华润大厦、时代广场、化建大厦在内的多个大型商务办公配套，汇集了数以几万计的白领，综合能级在太原的地位首屈一指。

3、先进教育资源

丽华教育园区作为万柏林区重点工程，于2020年10月最终确认落地，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，与北师大等国内名校对接合作，采用“全托管”运行模式，打造优质教育品牌，至此，片区最后一块教育短板也得到补足。

随着长风示范区、中央公园、丽华教育园区等利好的逐步落地，长风西板块价值必然会得到进一步提升，并且中铁建、保利、中海等高端项目逐步入市，预计2W+的天花板很快就会突破！