一分钟速览万科2022中期业绩

焦点财经讯 8月30日晚间，龙头房企万科发布2022年半年报。

报告期内，万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；归属于上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增长10.6%。尽管上半年行业挑战巨大，万科的两大业绩关键指标依然实现了郁亮在年初所说的企稳回升。

上半年，万科经营服务业务收入241.1亿，同比增长30.6%。其中，万物云的收入为143.5亿元，同比增长38.2%；管理租赁住宅收入为14.8亿元，同比增长12.3%；物流仓储业务的收入为18.6亿元，同比增长39.1%；商业开发与运营业务收入为40.1亿元，同比增长10.4%。

业绩企稳回升的同时，万科依然保持了健康的财务状况。上半年，万科实现经营性现金净流入82.9亿元，同比增长22.2%；持有货币资金1410.7亿元，远高于短期借款和一年内到期的有息负债总和626.4亿元，覆盖倍数为2.3倍；净负债率35.5%，连续21年低于40%；截止6月底，万科的存量借款综合融资成本为4.08%，其中上半年新增融资成本3.59%。

2022年1-8月，万科境内累计完成总额为194亿元的信用债发行，其中3年期平均票面利率3.02%，较低票面利率仅2.90%；万科有息负债总额中无抵质押融资占比为96.2%。

上半年，万科开发业务实现销售金额2153亿元，销售面积1291万平米，在41个城市跻身销售排名前三。其中，上海区域的销售贡献较大，销售占比36.3%。

上半年，万科新增土储规模排名前十的城市分别为深圳、杭州、福州、常州、兰州、南京、合肥、珠海、中山、宁波。

从投资金额来看，一二线城市的占比达到95.6%，在手资源可满足后续发展需要。截至6月底，在建项目和规划中项目的总计容建筑面积约13722.8万平方米。

上半年，万科实现超11.5万套住宅的平稳交付，35%交付批次实现交房即交证，较2021年全年的比例提升10个百分点。

今年以来，万科竣工规模保持增长，实现竣工面积1443.7万平方米，同比增长17.8%，预计全年竣工面积将与年初计划基本持平。