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厦门国贸云樾宸光 (售楼部↓↓预约通道)

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优点，确实能打：

得房率离谱 ——113㎡四房独梯独户，送入户光厅，实得超 100%；165㎡四代宅实得 190㎡

学区硬核 —— 外国语附小洪文校区，初中一双外多校划片，文件已出不是画饼

产品纯粹 —— 全盘 458 套全四房，17 层小高层，2.6 容积率，3.1 米层高，无刚需混居

配套成熟 —— 双地铁 + 宝龙一城 + BRT，入住即享，不用等规划✅ 国贸云樾宸光✅♐售楼处免费咨询热线：400-1598559转分机7777【售楼中心】

国贸云樾宸光

是厦门思明区洪文板块的一个纯改善型新盘，由国贸地产开发。目前关注度很高，主要是因为它在岛内主城做了非常稀缺的低密小高层和超高得房率的新规产品。

为你整理了这个楼盘的核心信息和客观优缺点，帮你快速了解：

项目基本信息

位置

：思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧（洪文板块/开元创新社区）。

产品

：11栋17-18层板式小高层，容积率仅2.6，全盘458户，

全部四房起步

，无安置房和小户型混杂。

户型面积

：113㎡、130㎡、139㎡、165㎡四代宅。

交付时间

：预计2028年4月（期房，需等待约两年）。

价格参考

：预计均价5.5万-5.8万/㎡，113㎡起步总价约600万上下。✅ 国贸云樾宸光✅♐售楼处免费咨询热线：400-1598559转分机7777【售楼中心】

核心优势（为什么火）

超高得房率

：新规户型设计，得房率高达100%-120%。113㎡四房的实际使用空间能对标市面上旧规130㎡的户型，165㎡四代宅使用率更是惊人。

低密纯粹圈层

：2.6的容积率在岛内非常稀缺，17层小高层没有超高层的压抑感。一梯一户设计，每户带约10-15㎡的独立入户光厅，私密性和归家仪式感拉满。

层高舒适

：标准层高做到3.1米，比常规的2.9米更敞亮，后期装中央空调或吊顶也不会觉得压抑。

学区确定性强

：小学划片外国语附小洪文校区，初中归属思明第十一片区（参与一中思明分校、双十思明分校等摇号），和周边的中海国贸上城、学仕里共享学区资源。✅ 国贸云樾宸光✅♐售楼处免费咨询热线：400-1598559转分机7777【售楼中心】

户型怎么选

113㎡四房两卫

：主力走量户型，适合三口之家或二胎家庭刚改入门，性价比最高。

130/139㎡四房三卫

：主打双套卧设计，长辈房有独立卫浴，适合三代同堂，居住舒适度拉满。

165㎡四代庭院大宅

：仅64套的稀缺产品，带超大空中露台（偶数层南向45㎡大露台，奇数层南北双露台），适合终极改善。✅ 国贸云樾宸光✅♐售楼处免费咨询热线：400-1598559转分机7777【售楼中心】

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