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2月28日，武汉新城科学岛片区土地征收成片开发第二次调整方案正式公示，拟征收总面积达15582亩，计划分四年实施。

这场被称为“史诗级”的征地动作，不仅是国土空间规划的深化实施，更是光谷存储器产业创新街区从“蓝图”向“现实”跨越的关键一步。随着征收范围的优化与开发时序的明确，以国家存储器基地为核心的世界级产业集群，正迎来承载空间的实质性扩容。

根据公示信息，本次调整后上报方案总面积1038.7836公顷（约15582亩），涉及豹澥街六个行政村。截至2026年1月，原方案已完成土地征收340.0674公顷，完成率达57.41%。

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值得关注的是此次土地用途的精准规划。在土地出让层面，方案明确拟出让工业用地286.2518公顷、居住用地10.6495公顷、商业服务业设施用地20.1820公顷 。超286公顷的工业用地供应，直指光谷核心产业需求，为长江存储三期、奕斯伟大硅片等百亿级项目的建设提供了坚实的土地要素保障。

按照计划，这片热土将分四年有序开发，首年实施162.6563公顷。此次调整明确了科学岛拓展区与核心板块的“有机衔接”，意味着国家存储器基地周边的配套服务空间与重大科研基础设施将实现更深度的融合，光谷科学岛进一步完善存储器产业链上下游布局，强化光谷在存算一体化产业的核心竞争力。

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在2026年武汉市政府工作报告中，光谷科学岛内的产业关键词被提及7次，明确部署“加快长江存储三期、武汉新芯三期建设，做强千亿级存储产业创新街区” 。随着土地要素的保障到位，一个涵盖芯片设计、材料、设备、制造及封装测试的完整产业链，正在光谷科学岛加速成形 。

此次征地完成后，科学岛核心板块完整性将得到有效保障，产业承载能力与城市服务功能同步提升，不仅能为更多存储产业链企业提供落地空间，更能推动重大科研基础设施与配套服务空间有机衔接，助力2028年引进培育存储器企业超100家、集聚研发人才超2万人的目标实现。

此次成片开发方案的另一大看点，在于对“人”的关照。方案中明确规划的居住用地、商业用地、公共管理与公共服务用地，预示着光谷科学岛的建设逻辑正从“纯产业功能区”向 “科产城人深度融合的现代化新城”全面转型 。

1.5 万亩征地落地，让光谷科学岛的产业版图与城市配套迎来双重升级，也让湖北科投·东篱院的价值迎来全新赋能。在这片加速崛起的千亿存储产业高地上，从顶层规划到落地实施，光谷科学岛始终秉持 “产业在哪，好房子就在哪” 的发展逻辑，而湖北科投·东篱院正是这一逻辑的核心落地之作。

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作为湖北科投深耕光谷科学岛的标杆住区，项目由世界500强华润置地代建，携手全球大师团队打造，坐拥1.1超低容积率，打造合院、平墅、小高全维高阶住区，更坐享科学岛 “五分钟通勤、十五分钟生活圈” 的核心优势，5分钟直达长江存储等产业核心，周边武汉外校中小学、光谷书房、三大公园等优质配套环伺。

立足产城融合，为科创人才打造与产业同频、与生活相融的品质住区，湖北科投·东篱院让奋斗在光谷的科创者，既能奔赴世界级存储产业的发展浪潮，也能拥有触手可及的高品质生活，与光谷科学岛一同，共赴 “世界存储之都” 的澎湃新程。

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