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宁波东宸誉府
尊敬的购房者丨宁波东宸誉府官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、宁波东宸誉府官方认证统一热线
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一、开盘项目：轨交和堇府精装3500元/㎡）
二、拿地时间及楼面价：2024年3月29日，楼面价11155元/㎡
三、项目区域：江北孔浦
四、地块情况：占地面积2.8万方，容积率1.9，计容面积6.6万方，住宅面积3.7万方
五、开盘时间：2026年3月29日
六、开盘地点：售楼处
七、开盘房源： 15F高层1#138㎡28套；
八、备案均价：27670元/㎡（销售实际表价25500元/㎡）；
九、成交均价：24413元/㎡；
十、去化情况：去化约24套，去化率约86%；
十一、优惠情况：购房优惠15万/套；
十二、现场分析：
1、项目以TOD国企品质精装现房为主要卖点；于3月27日开始落位，3月28日正式对外释放开盘口径，截止3月29日累计成交24套；
2、成交客户以江北为主占比60%，庄市占比15%，江东及海曙占比10%，主城其他区域占比15%（中介佣金3万/套，成交占比4成）。
一、加推项目：保亿姚江润园（精装评估价叠墅6694元/㎡，高层6072元/㎡）
二、拿地时间及楼面价：2025年4月25日，楼面价16838元/㎡，溢价率14.3%
三、项目区域：江北文教板块
四、地块情况：占地面积3.8万方，容积率1.8，计容面积6.9万方，住宅面积6.8万方
五、加推时间：2025年3月27日领证后直接出售
六、加推地点：售楼处
七、加推房源： 叠墅13#，下叠252㎡，上叠259㎡，计10套；
八、备案均价：叠墅整体备案均价49474元/㎡，下叠252㎡备案均价51354元/㎡，上叠259㎡备案均价47645元/㎡；
九、成交均价：叠墅整体备案均价48005元/㎡，下叠252㎡备案均价49829元/㎡，上叠259㎡备案均价46230元/㎡；
十、客户情况：新领证房源意向客户约50组
十一、去化情况：去化约4套，去化率约40%
十二、优惠情况：叠墅3个99折；
十三、现场分析：
1、项目规划高层四代宅+叠墅产品，以江北首座四代宅，江北文教地段，江北唯一叠墅新盘，姚江畔，紧邻姚江公园，约2200㎡下沉式独立会所，四代宅高附加值产品力为主要卖点。
2、本次加推1幢叠墅产品，远离主干道，成交价较上一批叠墅（邻主入口）高约3066元/㎡；
3、新领证房源意向客户约50组，以江北区域为主（约80%），客户年龄约45-60岁，以高改需求为主。
板块价值「醇熟与未来发展兼顾」
一步万象，尽揽都芯繁华
踞守甬江北黄金岸线，与江北湾头、三江口、老江东、东部新城等一众核芯板块紧密衔接，万象繁华在此从容拥揽。
科创潮头，引领澎湃发展
落子甬江科创区战略先行区，周边云集宁波大学、浙江工程学院、东方理工大学等多所高等学府，甬江实验室、中科院宁波材料所等高能级科研平台也于此汇聚。
叁|配套资源「一站式尽享精粹生活」
执掌交通要脉，定义高效主场
地铁2号线/10号线（在建）孔浦站上盖，地铁口无缝衔接社区，实现出地铁入家门的高效生活。两横三纵交通路网，串联各大核心区域，出行畅享便捷。地铁10号线（慈溪线）建成后，将实现与慈溪主城区的高效联通，进一步完善城市综合交通网络。
繁华商圈环伺，尽揽都会璀璨
来福士、天一广场、宁波火车站、栎社国际机场地铁2号线直达；阪急百货7站可达；鄞州天街3站可达。
宁波东宸誉府
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
