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嘉信洋湖锦玺分两期开发，这次首开的二期容积率约2.38，由13栋小高层和3栋高层组成 ，首推7/9/11/15/16栋共5栋住宅，户型面积有约117-139-169㎡三种，满足不同家庭的需求。

先看约117㎡户型，室内面积能达到约140㎡，加上独立电梯厅，实际使用空间能有约150平，得房率约120% 。而且这个户型首开只有34套，预计会被抢购。

再看约139㎡户型，做到了四房两厅三卫，约17.5米大面宽，约6.4米宽大客厅，约4米开间大主卧，舒适度和实用性拉满，套内使用面积约166平，比之前的200＋大平层还宽敞。

最后约169㎡的六房两厅三卫户型，南向面宽约23.1米 ，套内使用面积204㎡，得房率约124%，妥妥的改善首选。

首开没有129㎡的户型，预计首开后会加推，可以先参考：

好房子--4.0新规负公摊产品

不得不说，嘉信洋湖锦玺让业主能用更低的建面成本，获得超大的实际使用空间，不愧是长沙4.0新规零公摊产品，重新定义了长沙高端人居标准。

成熟洋湖核心--配套超齐全

【核心价值】

长沙顶配宜居板块，聚合总部经济+生态湿地+绿色居住三大城市功能

【稀缺资源】

✅ 一线江岸：坐拥不可复制的湘江景观带

✅ 商业航母：2公里内80万方商业体量（荟聚/宜家/龙湖天街等6大综合体）

✅ 立体交通：地铁3号线800米+城市主干道环伺

✅ 教育矩阵：雅礼/麓山国际/长郡双语等10余所名校

✅ 生态封面：7200亩洋湖国家湿地公园举步即达

✅ 产业高地：50+企业总部聚集的商务集群

【便利生活】

● 医疗：湖南妇女儿童医院（1公里）

● 文旅：10+网红地标环绕

● 商务：5大甲级写字楼林立

两公里内就有80万方成熟商业综合体，荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等 ，购物娱乐都很方便。交通也很便捷，首开二期地块距离3号线洋湖湿地站约600米 ，步行大概10分钟就能到。

教育资源更是丰富，虽然洋湖片区学校是派位，但一期地块周边学校环绕，一路之隔就是洋湖中加学校，周边还有岳麓实验湘江实验小学、雅礼洋湖英才(湘江校区)等 。从片区中考成绩来看，雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖成绩都很优异，家长们完全不用担心孩子的教育问题。

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