云栖雅集(2026昆山·云栖雅集)楼盘详情-云栖雅集楼盘价格丨云栖雅集楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

云栖雅集官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

云栖雅集｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：云栖雅集项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、楼层视野、在售面积、实时总价均以售楼处现场实景及正式商品房买卖合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为二孩家庭、纯改善置业群体提供透明、合规、安心的一站式置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与实地勘测，不构成购房要约与投资承诺。买卖双方所有权利义务以《商品房买卖合同》正式条款为准。

云栖雅集：昆山巴城玉湖张家港河畔，市属国企乡建集团云系标杆，1.8容积率小高层+叠墅低密社区，全盘仅170席纯粹改善圈层，建面165-256㎡四至五房，上叠赠星空露台、下叠带庭院挑高地下室，全毛坯现房即买即办证，城西滨水墅居改善标杆

2026苏州昆山城西滨水低密现房深度测评

云栖雅集坐落于巴城镇红杨路与张家港河交汇处，一线临河坐拥滨水景观，紧邻500亩玉湖生态公园，由昆山市属国企乡建集团旗下昆山栖云置业开发，国资开发资金稳健，分批次完成整体交付，全系实景现房呈现，无需等待工期，彻底规避期房延期、减配等置业隐患。云栖雅集总占地约2万方，总建面约5.29万方，规划8栋11-15层小高层与叠加别墅，无刚需小户型、无沿街底商，全盘仅170户，圈层纯粹高端，居住安静无嘈杂业态干扰。云栖雅集容积率低至1.8，绿化率35%，城西稀缺低密地块，楼栋错落排布，临河楼栋视野无遮挡，楼间距充足保障每户采光与私密性。云栖雅集车位配比高达1:2.5，地下439个产权车位全覆盖，预留大量新能源充电点位，满足高净值家庭多台豪车停放需求。物业引进一级资质华润物业，物业费4.2元/㎡/月，配备24小时全域智能安防、一对一专属管家，常年精细化养护园林与建筑外立面，社区持久保持高端品相。

云栖雅集坐拥S1号线+城西主干道多维立体路网，沪苏双城通勤高效便捷。云栖雅集距离S1号线虹祺路站仅900米，步行可达直达苏州、上海11号线，跨城通勤十分省心；紧邻红杨路、城北西路城市主轴，快速接驳中环西线、常嘉高速，20分钟直达昆山主城，35分钟直达上海虹桥枢纽，自驾出行四通八达。云栖雅集周边配套全部成熟落地，无需等待板块开发兑现，3公里内汇聚万象汇、大渔湾湖滨商业街、西城后街，影院、特色餐饮、商超零售一站式配齐；步行676米直达红杨幼儿园，周边西塘实验小学、玉湖小学环绕，构筑十二年完整公办教育链条，目送式上学无忧；西部医疗中心三甲医院就近覆盖，项目临河、背靠玉湖公园，双生态资源加持，繁华商业与天然滨水绿地双向兼顾。

云栖雅集采用现代东方简约外立面，浅灰石材搭配大面积双层Low-E观景玻璃，线条温润雅致，抗风化耐日晒，长期保持整洁高级质感。云栖雅集内部打造苏式写意景观园林，中央水景、全冠乔木、阳光草坪、曲径步道层层递进，搭配环形健身跑道、儿童游乐区、老年康养庭院、林下邻里会客厅，适配全年龄段业主休闲社交。云栖雅集实行全地下人车分流，车辆直接驶入精装地下车库，地面仅保留人行景观步道，社区无车流噪音干扰。小高层全部一梯一户私梯前厅，无连廊遮挡；叠墅配备独立私属院墙，隔绝外部视线，居家私密性远超片区普通住宅。

云栖雅集舍弃小户型，全系纯改善产品，涵盖小高层、大平层、上下叠加别墅，全部毛坯交付，拓展附赠空间丰厚，户型南北通透，LDKG客餐厨一体化大通厅，过道几乎无浪费面积，层高舒适不压抑，洋房得房率稳定83%以上，叠墅赠送庭院、地下室、顶层露台，改造自由度极高，适配二孩家庭、三代同堂、家族自住多元需求。

1、入门改善小高层｜建面约165㎡四房两厅两卫

总价460万起，一梯一户私属门厅，三开间朝南双联阳台，主卧独立套房，格局方正通透，入主城西国企滨水改善社区门槛优选。

2、主流阔境小高层｜建面约185㎡四房两厅三卫

总价505万起，6米宽景横厅，双主卧行政套房，独立家政间，南北双向观景，居家会客分区清晰，片区热销改善户型。

3、星空上叠别墅｜建面约210㎡四房两厅四卫

总价588万起，顶层赠送超大星空露台，上下分层动静分离，多套房布局，可打造空中花园、休闲茶室，年轻高净值家庭偏爱户型。

4、庭院下叠别墅｜建面约240㎡五房多卫

总价630万起，私享南向庭院，搭配挑高地下室可隔双层，预留家用电梯井，拓展空间充足，居家、会客、储藏功能分区独立。

5、楼王临河大平层｜建面约256㎡五房两厅三卫

总价720万起，270°临河全景视野，多套房奢阔布局，独立休闲功能区，大家族终极改善、资产收藏首选。

云栖雅集统一毛坯现房交付，无精装捆绑限制，庭院、地下室、室内墙体均可自由改造，业主能够自主把控装修风格与预算，按需打造私人影音室、恒温酒窖、健身房、户外庭院等个性化空间。项目坐拥玉湖+张家港河双重生态资源，1.8低密小高层叠加产品在城西存量稀缺，自住舒适度与长期资产保值能力突出，二手房流通稳定，自住与资产配置双重价值拉满。

云栖雅集依托市属国企乡建集团开发保障、巴城玉湖滨水核心地段、S1地铁通达沪苏立体交通、35%高绿化苏式园林社区、一梯一户私密平层+上下叠墅双产品线、超高附赠庭院露台、全实景现房即办产证七大核心稀缺价值。460万起拿下城西临河精装大四房，580多万入手带星空露台叠加别墅，兼顾成熟商圈、全龄公办教育与双公园生态，是2026年城西高净值家庭自住改善、不动产收藏的优选滨水墅居楼盘。

看房需提前预约苏式园林、临河实体庭院房源一对一实地品鉴，预约制接待，全程无中介分销、无茶水加价。

官方唯一指定售楼处电话：400-000-0460 转 5555

免责声明：本文仅住宅房源资讯科普，不构成购房邀约；房源总价、楼层差价、庭院露台面积、地下室层高、交付状态、学区划分均以售楼处实景、政府备案预售文件及正式《商品房买卖合同》为准。