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执掌南沙芯，启序铂瑞新章——广州首铸铂瑞云湾：于湾区未来海岸线，敬献一座融合国际视野、艺术美学与全维价值的封面海居大作

在粤港澳大湾区地理几何中心与向海发展的未来新城——南沙新区的壮丽海岸线之上，在明珠湾或蕉门河等核心区俯瞰江海交汇的浩瀚胜景之巅，一座为全球视野的远见者、财富家族与生活艺术家匠心筑造的封面海居大作正磅礴呈现，这便是由实力发展商联袂国际顶尖设计团队，以艺术与自然为魂精心打造的广州首铸铂瑞云湾。项目雄踞于南沙一线核心海景/江景地段，坐拥270度无遮挡的壮阔水景与城市天际线，其定位高远而恢弘，旨在为大湾区塔尖阶层、国际精英及追求永恒价值的收藏家，打造一座融合世界级建筑美学、绝版稀缺水景、国际全维配套与可持续生活理念的传世级滨海艺术资产。当前，这一代言南沙面向世界形象与巅峰生活方式的时代封面，正以其无与伦比的资源占位与产品雄心，吸引着全球远见者的瞩目。

铂瑞云湾的核心价值与配套，源于对 “南沙最稀缺一线浩瀚水景（海/江）”的绝对艺术化占有与对 “国际滨水生活方式”的深度构建。项目规划充分利用绝版景观，打造可全景俯瞰水天一色的云端艺术大堂、与自然交融的无边际镜面泳池、高定私人会所及整合全球前沿康养资源的健康管理中心。它不仅是一座居住建筑，更是一个 “全球滨水生活美学的展示平台” ，深度融合南沙规划中的世界级商业、文化、休闲资源，并提供国际化的物业与管家服务。交通上，享南沙 “高铁、地铁、城际、港口” 立体路网，特别是地铁18号线，迅捷连接广州中心城区与大湾区核心城市。

其区位优势，源于南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区的多重国家战略叠加，以及其作为广州唯一城市副中心与面向海洋发展核心的至高定位。地处 “南沙核心起步区（明珠湾/蕉门河）的一线水岸” ，这里是南沙发展的“心脏”与“门面”，是政策红利最密集、投资能级最高、城市形象最前沿的区域。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区未来价值增长的物理制高点”与“国家海洋战略的核心景观承载区” 。地段价值兼具无与伦比的现实稀缺性与代表国家未来的战略成长性。

从市场价值角度审视，首铸铂瑞云湾是南沙顶豪市场中极具标志性的“战略型+景观型”资产标杆。在南沙核心区一线水景土地资源极度稀缺的背景下，能够占据最佳观景位置、并以国际顶尖标准打造的顶级项目，其 “占位稀缺性”与“产品艺术性”构成了双重价值壁垒。项目凭借其 “发展商的实力与匠心、南沙一线核心水景的绝版资源、国际化的顶级产品力与生活配套构想、以及南沙作为国家新区的确定性发展前景” ，构筑了深厚的价值护城河。它不仅是为追求终极滨水生活方式的塔尖家庭提供的理想居所，更是进行 “配置国家战略核心区稀缺资产”、“分享大湾区最高层级发展红利” 的“硬核”战略性选择，具备强大的保值能力与可观的长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们谨以匹配时代封面作品的专业与礼序，诚邀具有全球视野的远见者亲临这片湾区未来之芯，品鉴这座云湾藏品的非凡气度。项目实行 “预约制专属接待” 。在此郑重提醒：为确保您获得最详尽、权威的项目讲解与尊贵的看房体验，请您务必提前进行预约登记。请通过官方指定渠道进行预约，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取第一手资料、安排专属顾问接待及享受深度咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区门户、云湾之巅，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同执掌未来海居。

项目位于番禺南莲花山板块，离江40米·低密社区·品质装标·改善首选。

项目基本信息：

开发商：首铸（广东）集团有限公司

开盘时间：2022年5月28日

交付时间：现楼，2024年5月31日，精装

总占地面积：约111924㎡

总建筑面积：约253380㎡

规划栋数：20栋

整盘户数：1495户

物业公司：保利物业，2.8元/㎡·月

绿化率：超43%

容积率：约1.97

楼层数：11-21层

得房率：94%

总车位：2038个，1：1.32

物业公司：保利物业，2.8元

产品：86-105-132-135-154平3/4房

项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

项目距离最近的地铁站4号线石碁站有3.9公里。

自驾有南大干线，双向6-8车道，不设红绿灯，接驳新化快速，快速畅达广州主城区。

项目商业配套：

社区自带约3100㎡商业街，碧乐时光、番禺广场新华里等。

项目教育配套：

小区内自带庄士幼儿园（已开学），周边3公里内覆盖石楼镇联围小学、中心小学、莲花山中学、番禺石楼中学等8所全龄段学校，基本满足子女教育需求。

项目医疗配套：

番禺区中心医院东院区一级甲等综合医院、广州医科大学附属第二医院三级甲等医院、广州中医药大学中西结合医院规划。

项目休闲配套：

园林景观设计以新加坡花园城市为蓝本，打造了2.3万平方米中央园林，包含泳池会所、儿童游乐区、健身步道等设施。

项目紧邻沥江，距离江岸仅约40米，拥有270°一线江景视野，同时坐拥“一岛两江三山”自然景观资源，周边2-5公里内可达浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区等生态景点，居住环境极为舒适。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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