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江滨封面奢宅 第四代低密藏品

—百年江滨路 显赫温州芯—

产品定位与核心目标

设计主题

：以 “温州保利天曜 - 精致与江城的对话” 为核心，融合 “江、屿、山、河、城” 五大元素，传承温州 “斗城九山” 历史风韵。

核心挑战

：需在有限空间内，实现 “鹿城” 豪宅氛围定义、空间与细部精工雕琢、丰富穿插体验三大目标。

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价值导向

：结合温州 “千年商港、斗城门楣” 在地文化，契合客群对 “厚重层次、老钱风” 的价值认同，用现代雅奢风格演绎在地风物与游园志趣。

产品基本信息

项目

详情

项目位置

温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅 —— 暨温州市核心片区洪殿单元 D-10 地块，东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路

首开信息

10 月 12 日首开第 2、3、9 幢，计建筑面积 19844.8㎡，共 12 套叠墅和 133 套高层住宅

规划设计

规划东区与西区，实行高低配设计。西区地上住宅建筑面积 48862.14㎡，配建 12 班幼儿园 5496.20㎡，设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套

总户数

约 752 套

户型面积

高层建筑面积为110-125-128-139㎡；叠墅建筑面积为 144-174㎡

房屋均价

叠墅公开预销售毛坯均价 47743 元 /㎡；折后优惠以实际为准

高层公开预销售毛坯均价 33851 元 /㎡ ；折后优惠以实际为准

交付时间

预计于 2028 年 12 月完成全部交付使用

配套设施

打造东西双会所，有恒温泳池、健身房、女王空间、私宴厅、台球室、棋牌室、茶室、咖啡书吧、三合一内球馆、全楼栋全龄段架空层、风雨连廊等；还有温州首个地下室中央车站，首个篮球、皮克球、羽毛球三合一室内球馆，首个奈尔宝室内亲子空间等

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