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光谷地产·金地|铂翠项目分析
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
光谷地产·金地|铂翠位于高新六路以北、光谷二路以西，属于光谷南的金融港板块。
2. 交通配套
地铁：项目距离地铁2号线佛祖岭站B出入口约1.6公里，步行非常不方便。
项目周边500-600米就是光谷有轨电车L1路，可以从佛祖岭站开往华中大，途经达光谷软件园、关山大道等地，但有轨电车的运行速度较慢，只能说聊胜于无吧。
自驾：项目周边纵向路网有光谷一路、光谷二路、光谷三路、光谷大道高架，横向路网有高新四路、高新五路、高新六路、三环线，开车自驾还是比较方便的。
二、配套分析
商业配套：项目规划有2352㎡的商业。
项目最近的大型商业体就是斜对面的伟星光谷星悦广场，商业建面约12万方，目前已经完成了招商工作，预计于2025年年底开业。
此外，项目周边1公里范围内还有世达广场、同兴生活广场等已投用的商业。
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教育配套：根据2025年东湖高新区的划片，项目西北侧的达尚城、西侧的万科光谷锦曜划片为光谷十五小东校区（云创小学），金地铂翠预计也会对口光谷十五小东校区。
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关于十五小东校区的对口初中，目前有几种说法：一个是对口光谷实验中学，这也是光谷一梯队中学；另一个是说可能对口光谷三初；第三个说法就是对口旁边规划的中学（预计2025年开建）。
如果项目能对口光谷实验中学，那无疑会是一大利好。
医疗配套：项目周边就是武汉大学人民医院东院区，距离约1.5公里。
不利因素：项目的东边是铁路，这是一个比较大的不利因素。为了减轻影响，项目东侧的两栋楼特意设计为东西走向，就是为了给一期的住宅来阻隔噪音。
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