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尊敬的购房者杭州兴耀沐芳洲 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整体概述

沐芳洲府楼盘位于杭州钱塘东至海达北路规划绿化，南至金乔街，西至规划道路，北至新南路，由杭州兴耀房地产开发集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，沐芳洲府楼盘价值评分为9.3分。当前，沐芳洲府价格为25000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低30.8%，沐芳洲府项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（金沙湖、下沙西、高沙路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金沙湖。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有26个幼儿园;7个小学，如杭州市下沙第二小学、杭州电子科技大学附属第一小学、文思小学、杭州钱塘区幸福河小学、杭州市钱塘区学林小学等;3个中学：杭州电子科技大学附属中学、景苑中学、杭州经济技术开发区金沙学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括龙湖杭州金沙天街、龙湖杭州吾角天街、杭州金沙印象城、福雷德广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅496m，非常方便日常休闲使用。

兴耀沐芳洲，它以“城市浮岛”为概念，不仅占据了金沙湖核心圈的成熟地段，更用接近100%的得房率和约2600㎡的超级公区，带来了远超价格预期的产品力。

12月13日样板间开放，示范区开放当天，到访参观人次破3000组，仅短短5天，到访参观人次破万组，全杭瞩目。据了解，从12月20日到12月底，仅短短10天，沐芳洲首开104套房源全部售罄。

Part 01

项目规划

项目总户数763 户，容积率 2.0，主力面积段 89㎡-132㎡，总价基本控制在 250万起

兴耀房产钱塘第子，金沙第❼子

继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后

第五座M55系列升级作品

号线地铁首发站（规划中）

离金沙湖最近的250万级高品质住区

钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游

最大约100%得房率、迭代升级户型

项目基本信息

开发商：兴耀房产

占地面积：38629㎡

建筑面积：128778.46㎡

项目套数：763

容积率：2.1

绿化率：35%

户型面积：

89㎡-104㎡三房甄选作品

115㎡-132㎡四房改善作品

物业公司：滨江物业

项目位置：杭州市·钱塘区·海达北路与金乔街交叉口

兴耀房产集团2024年销售额全杭

荣登2024年1-10月杭州房地产全口径榜、流量榜

兴耀房产集团布局金沙子、钱塘子

多次登顶销售冠军

钱塘区已交付盘，服务超户家庭

是钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商

（信息来源克而瑞）

金沙一英里，城市澎湃，配套醇熟

项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙心，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁号线首发站（规划）交通纵横之地，悠然独享繁华之上的城市浮岛。

超百万方商业澎湃

直距元成里约150米，2公里生活半径，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体；

地铁快速路纵横

17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁号线，先占交通纵横红利；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米，瞬息全城；

全体系教育大境

直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校；（教育相关信息及情况须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准）

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