降价潮席卷一线城市,如何快速卖出二手房?丨财讯60s

最近，深圳一套二手房，降价百万，只求一卖，让房东们破大防了。

虽然降价百万是公寓，但也遮不住深圳二手房市场正在过冬的事实。

统计局数据显示，9月深圳二手房价环比下跌0.4%，同比下跌3.5%。价格降了，成交量却没上去，9月甚至跌破2000套。

更糟糕的是，降价的，不止深圳。

10月，上海市中心一高端豪宅法拍房，一拍无人问津，最终降价过亿才找到买家。刘嘉玲所在的某豪宅社区，有房子原来是卖3800万，现在3500万就可以拿下，价格甚至还能继续谈，还有豪宅项目价格直接降回了两年前。

在北京，老破小早崩不住了。今年，上半年，北京 “老破小”成交量首次跌破50%均线，顺义区有老破小从4.3万元一平跌至3.6万元，降了7000多元。

从公寓到豪宅再到老破小，二手房市场寒意十足。

那么，在二手房寒冬中，如何才能快速卖掉那套老房子？

首先，广而告之。一旦你要卖房子了，家门口大小中介，都要去挂信息，不要有任何遗漏。

其次，“卖家秀”很有必要。俗话说，人靠衣装马靠鞍、房子打扫干净了，居住环境好了，买家更容易心动。

较好使的就是让利。没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。虽然接盘侠越来越少，但只要你肯降，就有人敢买！

问题是，你愿意降多少呢？