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星河湖山春曉

珠峰大道上顏值實力派

約78-116㎡精妝湖景三至四房

定金購房，住約34萬㎡美好生活大城

打造斗門居住品質天花板

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開發商背景

星河智善生活集團，超30萬業主優選——

【綜合實力TOP30，為美好生活護航】

星河智善生活集團，中國物業企業綜合實力TOP30

中國物業服務專業化運營領先品牌

國家一級物業管理企業

30+萬業主生活舒心體驗優選

項目基本資訊

地址：中國·珠海·富山新城（斗門區珠峰大道北側）

占地面積：13.29萬㎡

建築面積：34.57萬㎡

拿地時間：2021年

容積率：一二期2.18 ；三期1.52；四期2.48

綠化率：35%

規劃戶數：約2000戶，其中二期共755戶

在售戶型：

約78㎡三房兩廳一衛

約89㎡三房兩廳兩衛

約116㎡四房兩廳兩衛

物業公司：星河智善物業

物業費用：2.9元/㎡

交樓時間：2024年年5月、7月、10月、2025年1月

項目區位圖

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交通配套

①三橫：西部沿海高速、珠峰大道、珠海大道；②三縱：機場高速、廣佛江珠城軌（規劃中）、雙湖路;③機場：珠海國際機場④大橋：洪鶴大橋、港珠澳大橋

教育配套

①乾務中心小學，省一級名校，距離約2KM②乾務中學，華中師範珠海附中教育集團託管，距離約2.4KM③華中師範大學附屬中學，珠海規劃最大高中，國家級示範高中，距離約3.7KM④麒麟中學，市二中集團，珠海規劃第二大高中，距離5.4KM⑤富山學校，市一流水準的示範性公辦學校，距離約4.8KM⑥容閎學校，珠海最好的私立教育品牌，距離9KM注：學區規劃範圍以斗門教育局發佈為准。教育配套存在不確定或者調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為准。

商業配套

①世榮萬達廣場，距離約9.6KM，預計2024年12月底開業②建粵商務中心，距離約10KM，打造斗門版富華里③富元廣場，距離約11KM，擁五星級希爾頓酒店④井岸大信新都匯，距離約16KM，城市生活廣場，已開業⑤旭生文化廣場，距離約2.5KM，打造一站式全能地標性商業服務綜合體。

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醫療配套

①遵醫五院，三級醫院，距離約9.1KM②珠海市第五人民醫院，二甲醫院，距離約6.7KM③乾務衛生院，社區醫院，距離約596M注：以高德地圖作為距離參考，具體以實際到達為准。

文體配套

【上海日清設計，屢獲殊榮】約3400㎡文化藝術中心榮獲《世界室內新聞》文化場所金獎2022年金騰獎年度公共空間金獎配有糖文化博物館、親子圖書館，內藏萬冊圖書為斗門打造全新的藝術生活文化中心.

生態配套

【大美湖景至美山景】前瞰5萬㎡白鷺生態湖景，背靠萬畝大鄰髻山脈打造“藏於山、隱於湖”的湖山居生活肆意呼吸豐富負氧離子。

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產業配套

坐擁兩大千億級產業園（富山產業園、新青產業園）C位珠海版“松山湖”，產城融合黃金走廊未來人口超35萬，發展潛力巨大。

社區配套

【臻美社區體育公園家門口的健身房】自帶約3000㎡全齡段社區體育公園配籃球場、秋千、攀爬等多元化遊玩配套樂活運動，下樓即享。

【5大主題園林 林德設計】規劃現代景觀園林，五大功能主題園林同步配建環跑道、羽毛球場等構建5分鐘理想生活圈。

戶型鑒賞

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