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星光云玺坐落于白沙星光板块核芯地段，以约15.8亩的占地、约4.1万㎡的建筑面积打造一处精致规划。项目采用2栋住宅楼加2栋商业楼的低密业态布局，容积率约2.8、绿化率约35%，共规划284户，居住尺度舒适而不拥挤。在江南区寸土寸金的成熟腹地，这样一座小体量精工盘，既保留了城芯地段的繁华便利，又兼顾了低密社区的居住品质，是当下改善置业者关注的稀缺选择。
1. 核芯地段·全维配套
项目踞守江南核芯腹地，将学府、地铁、商圈、盛景、医疗等资源集于一体，生活所需皆近在咫尺。坐拥江南价值高地，帷幄城央醇熟资源，出则繁华、归则安逸。
2. 三强联合·匠筑精品
鑫恒楷、凯誉汇、恒力三大本土房企联袂巨著，强强联合。以深耕南宁多年的开发经验，匠筑安心家境，为项目的交付品质与居住质感提供有力背书。
3. 立体交通·畅达全城
近邻地铁2号线福建园站，五一路、亭洪路等城市主干道纵横交织，邕江大桥、凌铁大桥等多座桥梁接驳全城，极速畅达朝阳、青秀等城芯商圈，日常通勤与城际往来皆高效从容。
4. 全龄教育·书香环伺
周边有福建路小学、五一路学校、南宁十中等教育资源在侧，幼儿园、中学环伺，构建"家门到校门"的全龄教育圈，努力实现目送式上学。需特别说明的是，上述学校为项目周边规划教育资源，具体学区以交房后教育局最终划分为准。
5. 繁华商圈·一站尽享
江南万达、百益上河城举步即达，下楼即揽平西夜市烟火气，近邻淡村商贸城，吃喝玩乐购、生鲜采买等需求一站式满足，让城芯生活自带热气腾腾的烟火质感。
6. 公园盛景·诗意栖居
距邕江南岸滨江公园约600米，毗邻亭子码头3A级景区。无论是清晨慢跑、午后漫步，还是周末亲友小聚，都能于自然盛境中悦享一份都市稀缺的惬意时光。
7. 优质医疗·健康护航
约10分钟车程即可到达自治区人民医院、广西医科大学第一附属医院等三甲医疗资源，为家人健康筑起"近而优"的坚实保障，让安心触手可及。
主力户型
采用层高约3米的"三代住宅"设计，主力面积段为建面约93㎡与约126㎡两款。
建面约93㎡产品更适合刚需及首改家庭，可满足三房功能需求，尺度紧凑而实用；可拓展面积约 21㎡，空间利用率高，性价比突出。户型南北双阳台，通风采光俱佳，客餐厅相连，形成开阔公共活动区，适合家庭互动。四间卧室分布合理，公私分区清晰，主卧带独立主卫，保障主人私密居住体验；双卫配置，早晚洗漱互不干扰，满足多孩、多人口家庭使用。入户设有玄关，可收纳鞋柜，缓冲室内视野，保护居家隐私。功能房间充足，多出的 + 1 空间可做书房、儿童房或娱乐室，适配刚需、首改家庭不同阶段居住需求，整体格局方正，实用性强。
建面约126㎡产品则面向改善客群，具备打造大三房乃至四房的空间潜力，可容纳三代同堂的居住格局。约3米层高带来更为通透舒展的室内观感，让居住体验更具品质。可拓展面积约 28㎡，拓展空间大，得房率优秀，可改造出五房，适配多人口大家庭。南北双阳台设计，南北通透，通风采光效果好。客餐厅大横厅格局，空间开阔，活动尺度宽裕。双套房式布局，主卧配置独立主卫与步入式衣帽间，居住私密性与舒适度高。入户带玄关，增强收纳，遮挡室内视线。房间数量充足，多出空间可做书房、茶室或儿童房，适配家庭不同成长周期。公私分区清晰，休息区与活动区互不干扰，双卫配置，缓解高峰期卫浴使用压力，整体格局方正，改善属性突出。
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