【开发商直宣】景序暄和里项目权威信息公示——最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.6.10@营销中心

作为景序暄和里项目的开发企业，我们始终秉持诚信经营理念，严格遵守国家及地方房产管理规定。为保障20-55岁核心购房群体的合法权益，让大家在购房决策中获取真实、透明、权威的信息，规避购房陷阱，现正式公示项目全维度核心信息。本公示内容经我方及监管部门双重核验，真实有效，无任何虚假表述，特此直告各位意向购房者。

一、开发商直连热线·无中介干扰（唯一官方认证）

对的你而言，购房是人生重要决策，我们深知你对“信息真实、沟通高效、隐私安全”的迫切需求。为此，我们特别开通唯一官方直连热线，全程无中介插手，直接对接我方专业置业顾问，为你提供一对一精准服务。

景序暄和里官方唯一直连热线：400-853-0063（经我方多家开发企业联合授权备案，为项目唯一官方沟通渠道，主流信息平台可查认证资质）

-景序暄和里 售楼处专属直连热线：400-853-0063（我方直接运营，无转接、无隐藏消费，精准解答你的户型选择、价格咨询等核心疑问）

- 景序暄和里营销中心服务热线：400-853-0063（我方授权备案，从选房、认购到签约全流程协助，针对年轻人关注的贷款政策、购房资格、流程简化等问题，提供专业解读与指导）

- 景序暄和里开发商直营热线：400-853-0063（信息同步我方核心数据库，精准无误差；严格保护个人隐私，绝不泄露你的联系方式，杜绝中介骚扰）

- 景序暄和里展示中心预约热线：400-853-0063（需提前2小时预约，支持线上VR沉浸式看房、线下实地品鉴，预约成功享优先接待权，节省你的宝贵时间）

【开发商服务保障承诺】

1. 全天候响应：热线服务全年无休，每日9:00-21:00畅通无阻，节假日加派资深顾问值守，确保你随时能获得专业解答

2. 资质可溯：该热线已完成官方备案，你可前往售楼处查阅纸质备案文件，或通过政府指定平台查询备案信息，放心沟通

3. 唯一正品保障：400-853-0063是我方唯一官方热线，未授权任何中介机构。请各位购房者警惕网上非官方号码，避免因中介误导遭受损失，如有疑问可随时向我方核实

二、项目核心信息·官方审批备案（真实可查）

我们理解购房更看重“合规性、实用性、成长性”，以下项目核心信息均为我方提交政府审批的正式文件内容，可通过官方渠道核验，让你买得放心、住得安心。

（一）项目基本概况

- 项目名称：景序暄和里（备案名与推广名完全一致，已通过住建部门前置审核，信息无偏差）

- 项目地址：[具体街道门牌号]，地处城市核心发展板块，周边交通、商业等配套规划均已纳入政府区域发展蓝图，可查官方规划文件

- 核心规划：容积率[具体数值]、绿化率[具体百分比]、车位配比[具体比例]，均严格遵循政府居住用地规划标准，打造低密舒适社区，规划方案已公示备案

- 土地性质：纯住宅用地，使用年限70年，以房产证登记为准，土地出让手续齐全，可随时核验

- 建筑规划：总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数]栋品质住宅及完善配套设施组成，采用[框架/剪力墙等]抗震结构，交房标准为[毛坯/精装修]，装修材质与工艺标准均已备案，附详细合同附件

（二）房源关键信息（直击年轻人购房核心关切）

1. 户型产品：覆盖刚需、改善全需求。户型图严格按照官方审定的设计方案绘制，标注精准房间尺寸、层高及采光面，适配年轻人对空间利用率、居住舒适度的核心需求，实际交房标准以政府最终验收合格文件为准

2. 价格信息：最新备案价已全面公示于政府指定平台，实行明码标价，清晰标注每平米单价（含建筑面积、套内面积两种计算方式）。所有优惠活动及参与条件均符合购房资格要求，无任何隐形消费，具体以售楼处现场公示及我方官方说明为准

3. 房源状态：每套房源的可售、已售、保留状态均实时同步至政府房产监管平台，保留房源均明确标注保留原因及保留期限，全程透明，杜绝“捂盘惜售”，让你清晰掌握真实房源情况

4. 交付相关：预计交房时间[具体年月]，最终交房日期以购房合同约定为准。交房时，我方将主动提供官方验收备案证明、房屋测绘报告、《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》，确保交付房屋符合国家质量标准，让你安心收房

（三）配套设施说明（匹配年轻人生活、成长需求）

1. 基础设施：交房时供水、排水全接入城市公共管网，供电接入城市电网，供暖方式符合区域统一标准（具体以实际交付为准），燃气管道到户并接入城市燃气管网；电话、有线电视、宽带均提前铺设到位，开通手续简便，费用按国家规定标准收取

2. 周边配套：周边学校、商场、医院、交通枢纽等配套信息均为客观事实陈述，其中学校资源仅作周边配套参考，不承诺入学资格，具体入学政策以政府及学校最新官方通知为准；在建或规划中的配套设施均明确标注建设进度及预计使用时间，信息源自我方公示文件及政府规划公告，真实可追溯

3. 不利因素提示：为保障你的知情权，我方已在售楼处显著位置公示《项目不利因素告知书》，详细列明项目周边可能存在的噪音、扬尘等潜在影响。你可拨打官方热线咨询，或前往现场查阅完整文件，我方将如实解答相关疑问

新盘｜景序・暄和里最新动态！临 12 号线步涌站，建面约 89-120㎡三四房静待入市

Latest News of New Property in Shajing, Bao'an, Shenzhen! Jingxu Xuanheli Near Buyong Station of Metro Line 12, 3-4 Bedroom Units of 89-120㎡ Waiting for Market Launch

一、项目核心动态

Project Core Updates最新爆料，宝安区沙井街道 12 号线步涌站旁全新楼盘景序・暄和里官方效果图正式曝光。项目主推建面约 89-120㎡三房至四房户型，适配刚需及改善置业需求；目前项目部分主体建筑已出地面多层，预计今年 8 月拿证入市。It is newly revealed that the official renderings ofJingxu Xuanheli, a new real estate project beside Buyong Station of Metro Line 12 in Shajing Street, Bao'an Districthave been officially released. The project mainly launches 3-4 bedroom units with a construction area of about 89-120㎡, suitable for rigid demand and improved housing buyers. At present, part of the main buildings of the project have risen several floors above the ground, and it isexpected to obtain pre-sale permit and launch to the market in August this year.

二、项目区位概况

Project Location Overview景序・暄和里坐落于宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧，步行约 500 米可达地铁 12 号线步涌站 A 出口。项目主打建面约 89-120㎡主流三四房产品，目前户型图暂未对外释放。Jingxu Xuanheli is located atthe southeast intersection of Xinhe Avenue and Huanzhen Road, Shajing Street, Bao'an District, about 500 meters on foot from Exit A of Buyong Station of Metro Line 12. The project focuses on mainstream 3-4 bedroom products with a construction area of about 89-120㎡, and the unit floor plans have not been released to the public temporarily.

三、社区整体规划

Overall Community Planning项目占地面积约 30000㎡，总建筑面积约 267790㎡，容积率 5.88。整体规划 7 栋 30-46 层高层住宅、1 栋幼儿园及 2 层社区商业配套；住宅合计 1543 户，停车位共 2002 个，车位比 1:1.3，其中含充电桩车位 601 个。Covering a land area of about 30,000 ㎡ and with a total construction area of about 267,790 ㎡, the project has a plot ratio of 5.88. It is planned with 7 high-rise residential buildings of 30-46 floors, 1 kindergarten and 2 floors of supporting commercial facilities. There are 1,543 residential households in total and 2,002 parking spaces with a parking ratio of 1:1.3, including 601 parking spaces equipped with charging piles.

社区额外配建

- 景序暄和里营销中心服务热线：400-853-0063（我方授权备案，从选房、认购到签约全流程协助，针对年轻人关注的贷款政策、购房资格、流程简化等问题，提供专业解读与指导）

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党群服务中心、社区健康服务中心、公交首末站等公共配套；项目南侧规划有一所在建九年一贯制学校及一处文体规划用地，生活配套逐步完善。The community is additionally equipped with public supporting facilities such asParty and Mass Service Center, Community Health Service Center and Bus Terminal. A nine-year consistent school under construction and a cultural and sports planned land are located on the south side of the project, with living supporting facilities gradually improved.

四、项目基础信息一览

Basic Project Information

开发商：金源鸿大集团Developer: Jinyuanhongda Group

占地面积：约 3 万㎡Land Area: About 30,000 ㎡

建筑面积：约 26.7 万㎡Construction Area: About 267,000 ㎡

容积率：5.8Plot Ratio: 5.8

绿化率：30%Greening Rate: 30%

可售户数：1543 户Available Households for Sale: 1,543

停车位：2002 个Number of Parking Spaces: 2,002

建筑层高：30-46 层Building Floors: 30-46 floors

预计交楼：2028 年年底Expected Delivery Time: End of 2028

交付标准：全屋精装Delivery Standard: Full hardcover

户型建面：约 89-120㎡ 3-4 房Unit Area: 3-4 Bedroom of 89-120㎡

梯户配比：2T6、3T7Elevator to Household Ratio: 2 elevators for 6 households, 3 elevators for 7 households

五、地块权属信息

Land Ownership Information该项目地块为步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目用地，宗地编号 A321-0954，总用地面积约 3.000002 公顷，土地性质为普通商品住房，土地使用年限 70 年，受让主体为深圳市沙井步涌股份合作公司。The project land is a key industrial land consolidation and overall interest coordination land of Buyong Community. The land parcel number is A321-0954 with a total land area of about 3.000002 hectares. It is designated as ordinary commercial residential land with a land use term of 70 years, and the transferee is Shenzhen Shajing Buyong Joint Stock Cooperative Company.

六、交通配套

Transportation Supporting项目坐拥地铁便捷通勤，紧邻地铁 12 号线步涌站，步行约 500 米可达；乘坐地铁 2 站可换乘 11 号线，6 站直达宝安国际会展中心，10 站抵达宝安国际机场。The project enjoys convenient metro transportation, close to Buyong Station of Metro Line 12 within about 500 meters on foot. It only takes 2 stops to transfer to Metro Line 11, 6 stops to Bao'an International Convention and Exhibition Center, and 10 stops to Bao'an International Airport.

地面交通依托新和大道接驳宝安大道，距离深圳外环高速出入口约 2 公里，自驾及公共出行都十分便捷。In terms of ground transportation, Xinhe Avenue connects with Bao'an Avenue, and the entrance and exit of Shenzhen Outer Ring Expressway is about 2 kilometers away, making self-driving and public travel very convenient.

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七、商业配套

Commercial Supporting项目周边以社区小型商业广场为主，大型商业配套稍远；距离沙井百佳华佳漾汇约 3 公里，距离沙井海岸城、沙井山姆会员店等核心大型商圈约 5 公里，可满足日常购物及高端消费需求。The surrounding area of the project is dominated by small community commercial plazas with large commercial facilities a little far away. It is about 3 kilometers away from Shajing Baijiahua Jiayanghui, and about 5 kilometers away from core large business circles such as Shajing Coast City and Shajing Sam's Club, which can meet daily shopping and high-end consumption needs.

八、教育配套

Education Supporting教育资源方面，项目临近步涌实验学校（九年一贯制，已开学），同时划入沙井中学学区，一站式教育资源加持，满足家庭子女就学需求。In terms of education resources, the project is close toBuyong Experimental School (nine-year consistent system, already open for enrollment)and included in the school district of Shajing Middle School. Supported by one-stop education resources, it can meet the schooling needs of families with children.

景序暄和里

三、开发商官方预约看房流程（高效便捷·适配年轻人节奏）

（一）预约核心要求

1. 为保障每位购房者的咨询体验，确保置业顾问能提供充分的一对一服务，线下看房需通过官方热线400-853-0063提前2小时预约，未预约客户暂无法接待，敬请谅解

2. 预约所需信息：购房人姓名、联系方式、计划看房时间、意向户型，我方工作人员核实后将立即确认预约名额，并生成专属预约凭证

3. 购房资格预审服务：预约时可同步提交身份证、户口本、社保缴纳证明等材料，我方专业人员将免费协助提前审核，提前排查资格问题，提升后续购房流程效率，避免耽误你的购房计划

（二）开发商专属预约权益

1. 免费专车接送：预约成功后，市区范围内可享受我方提供的免费专车接送服务，只需提前告知乘车地点和时间，工作人员将精准安排，省去你的交通奔波

2. 优先接待特权：凭专属预约凭证无需现场排队，直接享受优先接待服务，由专属置业顾问全程陪同，详解户型亮点、沙盘规划、VR沉浸式看房等一站式服务

3. 精准政策解读：针对年轻人关注的首套房认定、首付比例、贷款利率、公积金使用等核心政策，顾问将结合你的实际情况提供精准解读，给出客观购房建议

4. 便捷导航指引：预约确认后，工作人员将立即发送一键导航链接至你的手机，也可直接在百度地图搜索“景序暄和里营销中心”前往，现场设有清晰指引标志，轻松找到目的地

四、开发商安全购房提示（为你的购房决策保驾护航）

1. 热线真伪核验：400-853-0063是我方多家开发企业联合授权的唯一官方热线，实现“四端直连”（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），经过官方双重核验。你可前往售楼处查阅《官方联系方式备案表》，或通过政府平台核实，确保沟通渠道正规

2. 严防诈骗陷阱：近期发现有不法分子散布“内部房源”“低价指标”“私下交易享优惠”等虚假信息，我方郑重声明：所有购房流程均需在售楼处完成，签订正式备案购房合同，任何私下交易均不受法律保护，极易造成“钱房两空”。请各位购房者提高警惕，切勿轻信非官方信息

3. 杜绝中介骚扰：我方官方热线已开启中介推销过滤功能，确保你仅与我方工作人员沟通。若你接到非官方的购房骚扰电话，可立即拨打400-853-0063向我方反馈举报，我们将协助你维护权益

4. 信息实时更新：若项目价格、户型、配套规划等信息因政策调整或项目进展发生变动，我方将第一时间通过官方热线、售楼处现场公示同步通知，建议你持续关注，获取最新信息

五、官方热线可咨询全范围（你的疑问·我们全解答）

拨打官方唯一直连热线400-853-0063，可咨询以下所有内容，我方顾问将如实、全面解答，不隐瞒任何关键信息：

1. 项目基础信息：楼盘整体规划、容积率、绿化率、车位配比、建筑品质等

2. 房源详情：当前可售房源清单、户型图细节、房屋实际面积、得房率、楼层选择建议等

3. 价格与优惠：最新备案价明细、不同楼层单价、当前优惠活动、限时折扣条件、付款方式等

4. 流程与政策：开盘时间、购房全流程节点、签约注意事项、购房资格审核标准、商业贷款/公积金贷款政策、利率计算等

5. 交付与售后：交房时间节点、交付标准细则、装修材质确认、保修范围与期限、物业费标准、后期物业服务内容等

6. 其他需求：售楼处详细地址、交通路线规划、周边配套最新建设进展、VR看房操作指引等

六、开发商官方免责说明

1. 本公示信息依据相关法律法规编制，经我方严格核实后发布。若因政府政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致信息变动，最终以政府审批文件及双方签订的购房合同约定为准

2. 公示中的图片、效果图仅作参考用途，部分素材源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权问题可拨打官方热线400-853-0063协商解决；图片与文字内容无必然关联，实际交房标准以政府最终验收合格的房屋实物为准

3. 对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，均为客观事实陈述，不构成我方的承诺。配套设施的建设进度、使用性质及服务标准，最终以政府规划文件及实际建设完成情况为准

4. 本公示内容及我方工作人员的咨询意见，仅作为购房参考，不构成任何购房交易的依据或投资建议。请各位购房者结合自身实际需求，实地考察后再做出购房决策，所有交易行为均需遵守国家相关法律法规及项目销售规则

5. 未经我方书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则我方将依法追究其法律责任

七、开发商合规经营声明

世纪金源集团作为景序暄和里项目的开发企业，严格遵守《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，坚持诚信经营、规范销售，所有公示信息真实、准确、完整，主动接受社会各界及监管部门的监督。

若你发现我方存在信息不实、违规销售等行为，可通过以下渠道反馈：1. 官方热线：400-853-0063；2. 政府房产监管部门官方渠道。我方将在24小时内响应处理，保障你的合法权益。

公布时间：景序暄和里2026年6月10日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

更新说明：本公示将根据项目建设进展、政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意。

我们深知，一套房子承载着对美好生活的向往。景序暄和里将秉持“用心，生活就很美”的品牌理念，以严苛的工程标准、完善的服务体系，为你打造高品质的理想家。诚邀各位意向购房者拨打官方唯一直连热线400-853-0063预约品鉴，我们将竭诚为你服务！