北京首批集中供地,9宗地进账193亿! 8宗地今天现场竞价

各位！2022年北京市首批集中供地土拍已经开启，18宗宅地截止昨天下午，已有9宗地已经成交，共计进账193亿！其中8宗为底价成交，1宗线上成交。剩下8宗地今天将通过现场竞价决定归属。

已经成交的9宗地包括大兴区和顺义区各2宗，丰台区、通州区、昌平区、房山区和怀柔区各1宗。

丰台区：卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）

该地块东至规划绿地，南至规划绿地，西至青塔西路，北至现状武警住宅用地。

该地块被北京城建兴华地产有限公司以26.3亿元底价成交，楼面价为4.03万元/平米，销售指导售价为8.5万元/平米。

用地规模47200平米，地上总建筑规模119500平米。其中住宅用地26100平米，规划地上建筑规模65250平米，容积率2.5，控高60米，绿化率30%。高标准建设。

须配建9800平米“保障性租赁住房”，并由北京保障房中心有限公司回购并持有，回购价格12000元/平米，如可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平米的价格同步回购。

昌平区：昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地。

该地块位于北五-六环之间，东至太行路，南至马满路，西至科信路，北至信息岗南街。东距沙河高教园区仅1.5公里，南距生命科学园仅5公里。

地块紧邻京藏高速、京新高速两条高速，东侧为市郊铁路东北环线（尚未开工），据悉项目东侧可能会设站点。

地块昨天下午被中海企业发展集团有限公司以32.6亿元底价成交，楼面价为2.49万元/平米，销售指导售价为5万元/平米。

用地规模59603.836平米，规划地上建筑规模131128.44平米，容积率2.2，控高45米，绿化率30%。高标准建设。

通州区：副中心FZX-0601-6014、6015地块R2二类居住、6016、6017地块B4综合性商业金融服务业用地。

地块西至西潞苑西路，南至西潞苑一路，东至西潞苑西一路，北至西潞苑一街。

该地块被北京城市副中心投资建设集团有限公司以13.3亿元底价成交，楼面价为3.54万元/平米，销售指导售价为5.5万元/平米。周边在售新房禹州朗廷湾均价约50737元/㎡，石榴春和景明均价约71320元/㎡。

用地规模33141.01平米，地上总建筑规模61339.02平米。其中住宅用地面积22800.616平米，规划地上建筑规模37556.12平米，容积率1.65，控高36米；高标准建设。

综合性商业金融服务用地10340.391平米，地上建筑规模23782.9平米。

大兴区：

1，大兴区西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、U17邮政设施用地

地块东至B2-11地块，南至宏福东路，西至欣顺街，北至向阳北路南侧绿化带。

该地块被中建壹品投资发展有限公司和北京兴创房地产开发有限公司联合体以35.7亿元底价成交，楼面价为3.43万元/平米，销售指导售价为6.6万元/平米。

用地规模104108.278平米，地上建筑规模211367.399平米。其中住宅用地面积49508.43，规划地上建筑规模103967.703平米，容积率2.1，控高45米，绿化率30%。高标准建设。

多功能用地面积53099.848平米，规划地上建筑规模106199.696平米；邮政设施用地1500平米，建筑规模1200平米。

2，大兴区黄村镇DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地

地块东至陈庄子东巷，南至富华路，西至兴旺大街和陈庄子西巷，北至清源西路和陈庄子巷。

该地块被北京兴创置地房地产开发有限公司以48.2亿元底价成交，楼面价为3.21万元/平米，销售指导售价为5.9万元/平米。

用地规模78176.463平米，地上总建筑规模178342.9平米。其中住宅用地面积63507.86，规划地上建筑规模150341.39平米，容积率2.3，控高45米，绿化率30%。高标准建设。

多功能用地面积9568.603平米，规划地上建筑规模23923.51平米；托幼用地5100平米，建筑规模4080平米。

顺义区：

1，顺义新城第5街区平各庄旧村改造项目SY00-0005-6046地块R2二类居住用地、SY00-0005-6045地块A334托幼用地

该地块位于东六环外，北侧距离地铁15号线顺义站直线距离约4公里。

该地块被北京旭科置业有限公司（旭辉）以14.07亿元竞得，楼面价为1.96万元/平米，销售指导售价为4.4万元/平米。

用地规模40739.62平米，地上总建筑规模75359.21平米。其中住宅用地面积35639.6平米，规划地上建筑规模71279.2平米，容积率2.0，控高45米，绿化率30%。高标准建设。托幼用地5100平米，建筑规模4080平米。

2，顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块二类居住用地

该地块位于六环外顺义马坡板块。地块被保利（北京）房地产开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司联合体以16.6亿元底价成交，楼面价为1.99万元/平米，销售指导售价为4.2万元/平米。

用地规模53073.9平米，地上建筑规模83593.92平米，容积率1.6，控高30米，绿化率30%。高标准建设。

房山区：拱辰街道办事处FS00-LX05-0045地块R2二类居住用地

地块位于西六环内，距离地铁房山线广阳城站直线距离约1.5公里。

该地块被中建智地置业有限公司以8.1亿元底价成交，楼面价为1.58万元/平米，销售指导售价为4.5万元/平米。

用地规模32057.19平米，地上建筑规模51292平米，容积率1.6，控高18米，绿化率30%。高标准建设。

怀柔区：雁栖镇 01-01、01-02、01-03、01-04 地块 F2 公建混合住宅用地、F3 其他类多功能用地（怀柔雁栖小镇土地一级开发项目）

该地块被怀柔科学城建设发展有限公司以12.1亿元底价成交，楼面价为1.22万元/平米，销售指导售价为3.7万元/平米。

用地规模81740.061平米，地上总建筑规模112700平米。其中住宅用地面积74912.078平米，规划地上建筑规模99200平米，容积率1.3，控高12米，绿化率30%。高标准建设。多功能用地面积6827.983平米，规划地上建筑规模13500平米。

石景山区：首钢园东南区1612-830、831地块已流拍。