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杭州保利西源赋府

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保利置业·西源赋府楼盘位于杭州西湖东至蓬驾桥港绿化、规划三墩单元XH010401-17（2）地块，南至规划西园七路，西至规划蓬驾桥港路，北至西园九路。，由浙江保利置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36980元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利置业·西源赋府楼盘价值评分为9.4分。当前，保利置业·西源赋府价格为36980.00元/平方米。

1.高度稀缺——西湖区主城唯二浙大、西溪双脉土地资产，极致稀缺商改住用地

2.高潜板块——前有 3.5 公里蒋村 8.8W/㎡地王，7W+近邻中杭府，板块首宗宅地红利巨大

3.高智圈层——高智人群密度最大区域，距浙大仅 2 公里，阿里云，云深处等科创独角兽环绕

4.全龄教育——全龄教育加持自带幼儿园，育新小学（由育才实验领办），北侧紧贴教育用地

5.全量商圈——百亿顶流商圈环绕，西溪天街、银泰等 2 公里触达，1km 范围内配套密度超市面 80%新盘（10 余家连锁品牌餐饮，20 多家品牌咖啡茶饮，60 余家餐饮及便利中心）

6.全维交通——三横三纵一轨交贯通全城（直线 700 米 4 号线地铁莲池路站触达核心，留石、文一、天目山路横跨东西，绕城、紫之贯通南北）

7.精贵资源——豪宅的价值在于窗外的风景，零距离西溪同源塘河绿道（杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅 13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅 2.6%）

8.精心巨作——保利置业港派豪宅，赋系入杭诚心首作，建筑 GOA 大师著作，室内WIJD+HWCD 双强联袂，景观观己匠心打造

9.超维精工——四面铝板，63 米宽 9.1 米高礼序大门，恒温泳池隐奢会所，三进山水园林。公区、室内“没有一片砖”的精装奢宅，归家礼序感拉满

10.超配配置——仅 800 多户的土地上配备了双会所，地上地下双泳池，高能级双重配置

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（池华街、蒋村、五常），轨道交通发达，距离最近的地铁站是池华街。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的西园八路西园七路口站仅有372m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有33个幼儿园;10个小学，如杭州市文三教育集团文理小学、杭州市三墩小学、杭州市三墩小学(双桥校区)、杭州市星洲第二小学、西湖(紫萱)小学等;9个中学，如杭州学军中学(紫金港校区)、杭州市弘益中学、杭州市文理中学、杭州市三墩中学、崇德中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘1.5km，社区卫生服务站距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括天空藤集、303生活广场、龙湖杭州西溪天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅725m，非常方便日常休闲使用。

【区域板块】西湖区紫金港科创板块

【开发商】保利置业 港派专注豪宅 首入杭州

【占地】约1.98万㎡【总建】约4.56万㎡

【容积率】2.3【溢价率】46轮， 63.38 %

【楼面价】22889.65元/㎡【产品】高层+叠墅

【面积】高层约125-168㎡叠墅约230-310㎡

商业配套介绍

3KM范围龙湖西溪天街（车程约8分钟）、西溪银泰城（车程约10分钟）、龙湖紫荆天街（12分钟）、金地广场（12分钟）。

他的供应本身比产品力更稀缺，西源赋是紫金港板块的唯一叠墅，也是中杭府之后，西湖主城绕城内目前唯一在售的新房。

在如此宽阔的楼间距下，叠墅组团布局设计还充分考虑主导风向、沿河形态、居住公共空间，使其在采光、通风以及私密性上优势明显。

而且，西源赋更稀少的滨水墅居体验，你到示范区更能感同身受。

教育配套介绍

杭州所有期房都不划定学区，周边目前有的学校和未来的规划。等交付后由相关部门进行划分，原则：1、街道划分 2、就近划分。

医疗配套介绍

浙江医院三墩院区（约3km）、浙大医学院附属第一医院、省立同德等。

作为央企保利置业在杭州的首个"赋系"低密首秀，自然把在香港、广州、深圳等地已验证的基因，都融入到集大成者西源赋之中。

于是，在示范区，我和不少看房者都明显感受到：

西源赋的叠墅，可以媲美2000万级的叠墅产品力。

比如，同级中我认为最惊艳的外立面。

杭州保利西源赋府

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