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苏州金茂满元
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今年有置业姑苏区打算，又想买小户型洋房的恭喜了！
位于姑苏南门的金茂·姑苏满元项目，带来了6栋纯洋房产品，主力建面约115/130/143m²小户型，兼具低总价门槛与高得房率
目前项目首开楼栋、售楼处公开节点基本敲定！预计推出5/6/810#4栋房源，总计约74套，包含60套洋房、14套叠墅。
其中洋房关注度非常高，预约客户已经突破100多组，数量接近首开洋房房源的两倍。*来源案场统计数据。
本次首开洋房集中在6、10#，建面约115/130/143m²三个户型都有；其中115/130m²预约人气爆表，好楼层大概率要拼手速！
今天重点来看洋房产品——
1、苏州楼市115m²“绝版级”洋房
区别于以往金茂府的大高产品，这次金茂·姑苏满元带来了洋房+叠墅为主的低密主流产品。
洋房没有做150-200平多的大平层，而是主攻市场走量最快、更贴合改善需求的建面约115m²、130-143m²实用户型。
尤其是建面约115m²洋房，堪称苏州楼市孤品级供应；上一个推出同面积洋房的主城楼盘是园区娄葑招商序项目，该户型开盘最先售罄！
从展厅到访数据来看，金茂115m²小洋房关注度爆表！预计400万左右就能拿下，总价亲民，初改家庭必看！
户型参考如下！115m²位于6号楼西边户，3房2卫布局，一家三口或二胎家庭都能住下。
客厅4.1m开间，主卧开间3.6m，北次卧也做到了约10㎡，足够放下1.8*2的床，真正做到了实用大三房功能。
约130m²户型格局非常方正，“赠送”面积高达近20㎡；约13.2m南向大面宽，四开间朝南；G型中西厨房，带西式岛台；配备惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区...
约143m²使用率近102%，类比市场170㎡大平层；约14.6m超大面宽，极致四开间朝南；
边户主卧面宽约4.2m；G型中西结合式厨房，带岛台；独立玄关带800库储物空间南向两次卧，北向房间全带飘窗。
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2、金茂苏州首个“满系”轻豪宅
项目打造苏州首个金茂“满系”，这是金茂2024年全新轻量化高端改善产品线，以 “艺术 + 满配” 为核心特色，也是金茂旗下颜值天花板。
目前该产品线已在北京、天津、上海多地落地，代表项目有北京金茂满曜、天津泮湖满庭、上海金茂满誉。
相比经典府系产品，满系风格更现代洋气，设计质感更为亮眼。
比如金茂·姑苏满元的洋房外立面，就摒弃了以往的传统厚重感，整体造型轻盈通透，颜值大幅升级！
3、全域抬高约5.4米，区域首个抬高墅区
此外，项目还做了抬高设计，是板块首个抬高墅区，整体抬高约5.4米。
哪怕下叠也会有很好的采光；洋房更不用多说了，一楼视野相当于过去的三四楼，采光、私密性大大提升。
社区配套了超大门头与全维高端会所，这也是姑苏区首个同时拥有综合运动馆、多功能图书馆的会所。
瑜伽室、健身房、私宴厅、茶室、棋牌区、KTV等功能一应俱全；同时，社区架空层针对儿童、老人、青年打造多元活动区域，实现全龄段生活需求全覆盖。
4、姑苏南门核心地段，地铁、学校...
项目地段同样可圈可点，地块前身是原南门沃尔玛旧址，近地铁、快速路，交通便利；周边住宅小区众多，生活浓厚，还有多所学校资源。
作为板块罕见低密项目，又是金茂全新满系，还具备全域抬高、高得房率、配套全维拉满等亮点，值得主城改善重点关注！
更难得的是，项目还规划有中小户型，起步建面约115m²，入手总价惊喜，
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