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整体概述

银洲半岛楼盘位于南通启东惠萍镇建设南路西、钱塘江路北，由南京讯维咨询有限公司，南通银鼎房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，银洲半岛楼盘价值评分为9分。

今日，启东26001地块成交，楼面价约4353元/㎡，由启东嘉宸置业有限公司拿下，将打造四代宅+抬板社区+商业+酒店，南通又一个全台板社区来了！

效果图曝光

26001地块，位于启东蝶湖板块核芯区世纪大道北侧、江海南路西侧，出让面积70792㎡，容积率1.01-1.5，限高80米。

项目毗邻启东人民政府，周边吾悦广场、银洲·蝶湖中心（在建）、蝶湖中学、启东市城南小学、启东市妇幼保健院、蝶湖生态公园、江海清风园、启东市文化体育中心、保利大剧院等配套齐全，属于启东核芯高能板块。

根据规划，地块中城镇住宅用地面积44962㎡，商业、商务金融用地面积25830㎡，餐饮建筑计容面积≤20%，旅馆建筑计容面积≤20%，不得建设服务型公寓。

同时，地块内部采用人车分流；项目公共下沉庭院、风雨连廊等开放交流空间不计容；利用架空层设置休闲、健身、娱乐、学习等公共空间或停车空间的，架空层不计容，启东蝶湖核芯区再添一高端项目。

根据此前公示的初步设计方案，项目将打造酒店化入户体验、多层次立体社区、极致产品、活力商业街区、高端精品酒店的综合性混合社区。

项目呈现半围合式布局，住宅部分打造9-16层第四代住宅，东侧和北侧分布商业用地。

1、打造多层次立体社区

社区基地整体抬高，合并首层架空空间，打造多层次立体社区，多重大堂利于地库引入自然采光及通风，地库成为社区的“第二地面” 室内室外无界交融。

2、高品质景观

利用抬高底板，打造多层次、趣味景观。

3、四代宅创新户型，带来极致产品力。

4、四代宅精工立面

呈现现代、典雅风格，采用玻璃、金属、石材等材料，追求细节品质。

5、打造四代宅空中花园

2层高、进深3.9M

6、打造挑高墅厅

奇偶数层，不同位置客餐厅区域挑高，270°环幕视野、6.6米挑空、L型落地玻璃。

部分示意图如下：

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