锦顺名居【锦顺名居】售楼处-锦顺名居电话-锦顺名居欢迎您-楼盘详情@售楼处电话

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🍎 锦顺名居售楼处电话：400-068-9978【📱 售楼处电话已认证】

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❶79㎡3房1卫,总价285万起

❷91㎡3房2卫,总价308万起

❸109㎡4房2卫,总价380万起

❹123㎡4房2卫,总价480万起

顶复129-158-187㎡，特惠总价约491万起

项目概况

锦顺名居是由深圳市锦顺源实业集团有限公司开发的大型城市综合体项目，位于深圳市龙华区大浪街道水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧。项目总建筑面积约17.8万平方米，占地面积1.8万平方米，容积率6.92，绿化率20%，规划户数1187户，涵盖住宅、商务公寓、写字楼、商业等多种业态，是龙华区大浪片区首个入市的城市更新项目。

1. 定位与特色

项目定位为“刚需首置物业”，主打中小户型住宅及公寓产品，住宅面积段为79-129㎡，公寓面积47-62㎡，设计强调高实用率与功能分区合理性。其核心优势包括准现房交付（部分楼栋2023年竣工）、立体园林景观、交通及旧改规划红利等。

2. 开发进度与销售信息

项目分多期开发，首期于2021年7月开盘，推出513套住宅，均价约5.38万元/㎡，毛坯交付。截至2025年，部分楼栋已进入现房销售阶段，而公寓及商业产品仍在持续推售中。

区域价值分析

1. 区位优势

锦顺名居地处深圳中轴北延的龙华大浪片区，紧邻大浪时尚创意小镇与数字经济产业集聚区。区域规划定位为“国际湾区中轴”，承接福田、南山外溢人口与产业资源，是深圳城市发展的重要增长极。

2. 旧改赋能

大浪片区规划旧改体量超800万平方米，吸引卓越、星河、华侨城等头部房企入驻。锦顺名居作为片区首个旧改项目，直接受益于周边星河大船坑旧改、黄麻埔社区旧改等联动开发，未来将形成集居住、商业、产业于一体的城市新界面。

3. 产业支撑

片区重点发展数字经济与时尚产业，规划打造“大浪时尚创意小镇”及5G电子信息产业集聚区，总投资达3460亿元。产业升级将吸引高净值人群，为区域住宅市场提供长期需求支撑。

产品设计解析

1. 住宅产品

- 户型设计：主推79-129㎡三至四房，（实用率超90%），全明格局、双阳台设计，兼顾刚需与改善需求。

深圳最新购房政策2025年9月

【深圳贷款利率】

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-45BP=3.05%

公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套：2.6% 二套：3.075%

2025905深圳新政核心内容解读

一、政策内容：

1、限购范围松绑：

①深圳限购范围进一步缩小，仅剩福田、南山、宝安新安街道；

②对符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保），非限购区域购房不限套数；非深户（社保不足1年）限购2套；

③盐田、大鹏新区全面取消限购，不再审核购房资格；

2、首套二套利率持平：

①按深圳现行利率首套3.05%，此前二套3.45%，调整后统一为3.05%；

②以总价800万的房产为例，贷款30年，等额本息，利息合计可省51万元；

3、单身买房等同于家庭：单身购房名额可多1套；

4、企事业单位购房限制松绑：可在全市购买住宅，非限购区域买房不审核购房资格。

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