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宁波金茂·花漫里项目全景介绍

宁波金茂·花漫里是世界500强央企中国金茂在宁波宁南新城生命科学城核心板块倾力打造的标杆住宅项目，依托金茂“城市运营商”的深厚积淀与资源整合能力，以“央企匠心筑家、生态宜居范本”为核心定位，融合TOD立体交通、全龄教育、三甲医疗及繁华商业等优质资源，为城市刚需及改善型人群构建高品质、全周期的醇熟生活社区。

一、项目核心概况：央企品质，现房保障

项目地理位置优越，坐落于宁波市奉化区方桥街道恒兴东路北侧、方康路西侧，紧邻宁波生命科学城规划展示馆，处于板块发展的核心辐射圈。项目总占地面积约5.9万平方米，总建筑面积达19.5万平方米，整体规划布局科学合理，共建设16栋高层住宅，规划总户数1391户，充分保障社区居住的舒适度与私密性。

作为央企开发的标杆项目，花漫里在品质把控上尤为严苛。项目容积率低至2.5，绿化率高达30%，通过精心规划的景观组团与休闲空间，营造出推窗见绿、步移景异的生态居住环境。在物业服务方面，配备专业团队提供精细化管理，物业费标准为2.6元/平方米·月，全方位满足业主生活需求。

二、全维配套优势：便捷生活，触手可及

1. 交通配套：TOD枢纽加持，构建立体通勤网

项目坐拥“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁3号线方桥站直线距离约800米，该线路作为连接宁波市区与奉化的核心交通干线，8站即可直达南部商务区，10站抵达鄞州万达商圈，15站连通宁波火车站，轻松实现与市区的半小时通勤衔接，极大提升工作与生活的效率。

公交出行方面，项目周边1公里范围内布局有多个公交站点，220A路、220B路、273路等多条公交线路覆盖奉化全域及宁波市区主要区域，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。自驾出行同样便利，项目紧邻恒兴东路、方康路等城市主干道，可快速衔接机场南路高架、沈海高速、宁波绕城高速等交通枢纽，距宁波栎社国际机场仅约15公里，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

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