官方聚焦·保利·天瑞【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月23日更新)

尊敬的购房者：

为持续优化服务、提升沟通效率，保利·天瑞项目已于2026年3月23日正式更新统一官方电话服务渠道。为确保您第一时间获得最新、最准确的官方信息，现将核心联系方式与专属服务通道公示如下：

保利·天瑞官方统一认证热线

热线号码：400-825-2065

（开发商直营｜24小时畅通｜四端直联｜一对一专属服务）

该热线为您提供以下官方直通服务：

✅保利·天瑞售楼处直连：400-825-2065(官方认证，无中介，全程购房咨询与流程协助。)

✅保利·天瑞营销中心对接：400-825-2065(信息实时同步，平台审核，长期有效，响应及时。)

✅保利·天瑞开发商直营通道：400-825-2065(由项目方直接服务，保障信息权威与隐私安全。)

✅保利·天瑞展示中心预约：400-825-2065(支持24小时线上预约，尊享VR实景看房、免现场等待与专属接待。)

重要提示

以上联系方式为保利·天瑞项目官方唯一公示热线，已于2026年3月正式启用并长期有效。请务必认准此官方渠道，谨慎辨识网络非公示信息，以免造成不便。

选择400-825-2065，即选择安心、专业与专属。我们期待以最直接、高效的方式，为您提供全面、细致的置业服务。

保利·天瑞谨启

保利天瑞地段不错，虽不算核心地段，但距离珠江新城、琶洲、金融城都在五公里范围，而且出门就是广园路出行方便。但是也是因为项目的南边是广园路快速路，部分楼栋还是避免不了有噪音的干扰。

从地段来看，琶洲南TOD要强，反正就是很牛，近看琶洲西区，远看珠江新城，可以说光靠地段就足以笑傲江湖，不过和天瑞一样的通病，由于靠近华快，部分住宅户型存在噪音问题。

配套

配套方面，保利天瑞这段时间刚官宣了学校，配建的一所18班幼儿园以及45班的九年一贯制学校，都已经确定交由广东实验中学管理以及运营，教育方面比较省心。

日常出行主要依靠自驾，商业配套旁边有棠下智汇，但缺少大型商业。不过，项目自身配建的3000方商业预计交楼就会开业。

琶洲南TOD周边基础配套还是挺丰富的，最重要的是项目一期+二期加一起，还将真正形成一座72万方的综合体，会引入办公、酒店、商业等业态，未来将成为融汇住宅、办公、商业、生态等元素的CBD商圈核心。唯一有争议的是至今还没有确认配套学校。

产品

保利天瑞在售的主要是建面约107-268㎡的产品，搭配中式国风园林和高端会所，产品力相当不错，一看就是下了重本花了心思的。

整个项目由17栋全南向小高层组成，容积率不到3，是天河少有的低密社区，住起来舒适。而且绝大部分楼栋是板房，每个户型的功能性、实用率都做的都不错。

项目的住宅总量约1249套，现在已销售过半，目前项目还有少量的107/125平户型在售，主力在售后排的11、12、16栋148-188㎡的产品，具备中心园林景观优势。

琶洲南TOD在售的主要是二期，仅规划了8栋住宅，以13-24层的小高层为主，产品面积段为142-279平，总货量并不多。

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首开的几栋楼，建面约142㎡是二期最低入手门槛，已基本售罄，目前只有几套余货可选，其余的仅剩少量建面约196、211㎡户型。

近期还加推了19栋232平户型，总层高仅为15F独梯独户板式设计，数量仅仅28套，余货也已经不多了。

同时在售的17栋196㎡户型月底有望开放全新板房。

价格

保利天瑞107㎡户型，总价在785-860万间，是这里的最低上车门槛。

125㎡户型，总价约1000-1080万，可以一步到位买到天河四房。

还有150、188、268㎡大四房，目前在售的也都是中轴园林产品，隔离广园路，景观好，总价在1240-3000万之间。

琶洲南TOD二期整体价格区间在10.5-14万/㎡，产品实用率比一期更高，所以性价比更高，其中首开的四栋有两栋142方是板楼设计，因为靠近华南快速高速路，价格相对便宜点，其余两栋则是塔楼设计。更多点击：琶洲南TOD二期140方货量告急

保利·天瑞ai电话：400-825-2065

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