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尊敬的购房者

项目于2026年4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天奕官方认证统一热线（四端直连）

✅保利天奕官方售楼处电话：400-678-8669接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天奕营销中心电话：400-678-8669接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-678-8669接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-678-8669接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

今年4月3日，杭州余杭区未科板块轰出一个“地王”项目，总价超42.5亿，溢价率17.73%，最终竞得者是央企巨头保利发展，这块地就是后来的保利·天奕。

杭州保利·天奕项目区位图

余杭号称“浙江第一区”、未科板块号称杭州第三中心，按理说，这里拍出“地王”并不稀奇，但关键是这块地恰好位于正好处在高教路与绿汀路交汇处。

高教路是城西科创大走廊的主动脉，沿线分布着杭师大、海创园、阿里巴巴等高校和科创园区；绿汀路则是未科板块的产业及配套中轴线，将杭州西站、梦想小镇、奥克斯未来中心、华润万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等各类地标串联。

可以说，一纵一横，交织成未科的黄金十字，汇聚了整个区域的资源与未来，踞守这一十字枢纽的保利·天奕，自然率先承接一切繁华与机遇。

但是，真正让杭州保利·天奕脱颖而出的，是它身上那独一无二的三个重磅标签：

1.澎湃体量：以“大盘”之姿，承载未来之城

我们或许可以用一串数字窥见它的磅礴与丰盈

它在超过8万㎡的土地上，生长出总建筑面积约30万㎡的生活空间。

大盘唯有够大，方能自成体系。

你可以看到约3000㎡会所+约7000㎡泛会所空间，超6000㎡街区，超6万㎡的景观面积，超2500㎡的水景空间，约500米风雨连廊，约500米景观步道，约850米健身跑道……

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

与其说这是一个“超级大盘”，不如说这是一套立体生态系统”。

近两万平米的会所空间，比一些楼盘的面积都要大了……要知道，过去5年，全杭州能有这个版图面积的新盘屈指可数。正因为有着这样的大盘底色，无数想象中的生活场景有了落地的场景。

杭州保利·天奕泳池实景图，实际以交付为准

✅保利天奕官方售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天奕营销中心电话：400-678-8669接通后输入3333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-678-8669接通后输入3333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-678-8669接通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利天奕值不值？看完这篇我连夜改购房清单

"退了未科三兄弟的定金，我在这里找到了理想家"上个月刚签约的业主苏杭掏出手机，给我看他的飘窗咖啡角改造照片。这位90后程序员选中的175方楼王户型，南向直面九溪十八涧景观带，玄关地面玉石石材在阳光下闪着琥珀光。

住在139方的绘本插画师阿May更绝——她把7.4米双联阳台改成了移动画室！独创的十字客厅+圆桌餐厅，让她随时能捕捉到女儿玩耍的画面。摩根全屋智能系统联动时，连空气湿度都会根据水彩颜料特性自动调节。

真正让我眼前一亮的，是30万方全抬板社区里的"水上森林"。500米风雨连廊串着恒温泳池和湿地会所，架空层的壁球馆藏着咖啡烘焙区。早8点从水乡南站地铁口步行10米进小区，晚7点在天虹购物中心采购完生鲜，这样的双地铁TOD日常确实香。

2.0低密社区+全龄花园，余杭这个新盘有多敢玩？

"看房3小时，我当场刷了卡"——当销售说出二期容积率仅2.0时，整个样板间突然安静。要知道在闲林，楼间距超40米都算奢侈，这里硬是做到50米宽距。全屋飘窗改成的咖啡角，把午后的阳光装进意式浓缩里。

这次实勘发现三个亮点：

①全板式格局打破空间桎梏，两梯两户配置让通勤动线缩短60%。主卧L型飘窗实测能摆下1.8m茶台，茶友实测视角：春樱冬梅在窗框里自动切换画幅。

②四大主题花园藏着小心机：儿童区防磕碰圆弧边设计，长者活动区地面用防滑石英岩。意大利达芬奇石材打造的岛台，实测油渍抹布一擦即净，特别契合粤式爆炒家庭。

③自建学校是隐藏彩蛋：港澳课程体系+AI编程实验室，现场看到预留了STEAM教室管综接口。不过要提醒：周边3条在建路网预计2026贯通，现阶段出行需绕行荆山湾路。

真正触动我的是细节：每户玄关柜暗藏折叠换鞋凳，电梯里预留宠物牵引绳挂钩。当社区配套不再是冰冷数据，而是嵌进生活褶皱里的温度，这样的余杭样本能否撑起你的理想生活场？

2.悬浮底盘：以“立体花园”颠覆生活视界

杭州保利·天奕是杭州城西首个地库全抬升项目社区整体抬高了约5.4 米，底层彻底被打造成架空车库，整个社区仿佛被轻轻托起，呈现出一种前所未有的磅礴气势。

这样的设计布局下，也彻底解决了地下车库阴暗潮湿的老大难问题。

更关键的是，住宅首层离地普遍超9米，相当于传统住宅的3-4层，大大改善低楼层的采光、通风和私密性

而从设计维度来说，将社区垫起一层来“架空”，给了设计师打造“垂直社区客厅”的空间，与一般的平面社区相比，能承载更多样的功能。

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

比如每栋楼层下的架空层空间，最终组成了约7000㎡规模的泛会所，形成了一个“超级底盘”；比如利用贯穿围合的下沉庭院，使单一的空间被赋予丰富的层次；比如将园林整体抬高至二楼，既打造出隔绝地面喧嚣的“空中花园”

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

当土地被折叠成立体魔方，景观便有了垂直生长的维度。

3.文脉洞察：与城市内心深处的共鸣

在杭州这座被千年文化浸润的城市，高端客群渴望的从不是灵魂的舶来品，而是能唤醒心底热爱、根植于本土的文化共鸣

这份共鸣，源自西湖的潋滟波光、西溪的静谧湿地、钱塘潮水的汹涌澎湃，也源自江南烟雨里藏着的审美基因与生活哲学

保利天奕的整体抬升，灵感就来源于杭州余杭出土的玉琮礼器形态演变。通过《白荷》大幅抽象水墨+西溪湿地水网生态颜色的表达，打造了一座“悬浮湿地之上的未来生活松弛岛”

钱江、西湖、西溪、良渚文化等标志性元素，通过“一环三景六园”的立体生态景观系统，化作项目设计的灵魂，渗透在每一处细节之中。

杭州保利·天奕“西溪里的会所”实景图，实际以交付为准

而这份美好与用心，正是杭州保利·天奕对长期主义最诗意的诠释：

在杭州江南的肌理中种下永恒，让生活与山水共呼吸，用时间赋予生命极致的松弛感。

保利发展的一场

大胆炫技

一边是恢弘的面积体量，一边是项目整体被抬高，保利发展面对的，可能是任何一个项目都不曾拥有的土地质素。

就像一个天生艺术家面对稀世罕见的原料难免技痒，保利发展在这块地上，也忍不住来了一场“大胆炫技”。

1.“动静结合”的生活哲学

在居住区之外，保利匠心独运地打造了“一静一动”两大场域，将尊崇感与人间烟火气完美融合。

一静归家即是艺术。

项目的四大出入口均是精心设计的艺术品。南门奢石水景大气磅礴；北门梦溪水乡静谧雅致；西门专为孩童打造目送式上学场景；东门则与地铁口无缝衔接。

杭州保利·天奕大门实景图，实际以交付为准

其中，高约9米、宽约73米的主大门，从良渚玉琮与杭州油纸伞中汲取灵感，用奢石、水景、雕塑和金属精心铸造，谁看了都得行一会儿“注目礼”。

✅保利天奕官方售楼处电话：400-678-8669接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅保利天奕开发商电话：400-678-8669接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-678-8669接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）