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✨核心区位兴耀・沐芳洲坐落于杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口，地处金沙湖 CBD 北侧，距离金沙湖公园、龙湖金沙天街、吾角天街等核心配套不远，充分享受板块成熟的商业、休闲资源。项目紧邻医药港小镇，区域产业氛围浓厚，汇聚众多企业与就业人群，居住及租赁需求稳定。交通出行十分便捷，自驾可经由海达北路、江东大道、艮山东路过江隧道快速抵达钱江新城等主城区域；周边现有公交线路密集，同时临近规划地铁 17 号线站点，未来公共交通出行将更加便利。3 公里生活圈内，分布有多所中小学、幼儿园，还有浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院钱塘院区等三甲医疗机构，日常就学、就医都能得到充分保障。⚜️✴️兴耀沐芳洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

🌿社区规划项目由兴耀房产、建杭置业、贝好家联合开发，整体占地面积约 3.86 万平方米，总建筑面积约 12.88 万平方米，规划 14 栋 14 至 26 层高层住宅，合计 763 户。社区容积率为 2.1，绿化率达到 35.01%，居住密度适中，绿植繁茂，居住舒适度较高。社区采用抬板设计，实行人车分流，内部不设置沿街底商，有效规避噪音与人流干扰，居住氛围更加纯粹。建筑采用现代公建化风格，搭配大面积玻璃与铝板材质，外观简约大气。园区打造有丰富的景观组团、阳光草坪以及休闲步道，同时规划全龄架空层空间，设置恒温泳池、儿童游乐区、休闲会客厅等功能区域，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。小区由口碑出众的滨江物业负责服务管理，物业费 4.25 元每平方米每月，车位配比 1:1，整体服务与配套配置完善，项目预计 2028 年 5 至 6 月整体精装交付。

🏡产品户型项目为精装房源，整体均价约 2.5 万元每平方米，总价 212 万起，户型面积覆盖 89 至 132 平方米，包含三房、四房多种格局，适配刚需与刚改家庭。户型整体设计合理，空间利用率出色，整体得房率可达 92% 至 100%，赠送空间充足，近乎零公摊。89 平方米三房两厅两卫是主力刚需户型，三开间朝南，格局方正，南北通透，U 型厨房实用便捷，主卧做成独立套房，搭配观景飘窗，实用性拉满。103 至 104 平方米三房两厅两卫做到四开间朝南，采用 LDK 横厅布局，搭配超长连体阳台，采光面广阔，室内空间开阔通透。115 平方米四房两厅两卫为经典四叶草户型，动静分区清晰，南向双阳台设计，兼顾采光与收纳，适合多人口家庭居住。132 平方米四房两厅两卫属于社区楼王户型，横厅搭配南北双阳台，四开间朝南，主卧拥有独立卫浴与双衣帽间，空间尺度奢适，是改善家庭的优选。全屋精装配备中央空调、地暖、新风三大系统，选用主流品牌建材与家电，搭配智能设备，交房后可直接入住。 ⚜️✴️兴耀沐芳洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

沐芳洲项目位居杭州东部“城市之眼”金沙湖北，城市东扩、拥江发展战略下的又一时代高地；一脉海达路直达金沙芯。咫尺地铁17号线首发站（规划中），近享产业重器医药港小镇价值辐射，坐拥超百万方商业，畅享高阶生活的精致烟火气。 作为兴耀深耕钱塘的第15个项目，兴耀M55系建面约89-132㎡新一代浮岛生活社区，围绕兴耀「三美六好」好房子价值体系，以用户主义、作品主义、全球主义三大理念为引领，创造当代美学生活方式。 ⚜️✴️兴耀沐芳洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目价值总结兴耀・沐芳洲占据金沙湖成熟板块与医药港产业集群双重优势，地段发展稳健，生活配套齐全，交通路网完善。社区整体规划用心，低密环境搭配优质园林与全龄活动空间，再加上滨江物业加持，居住品质有所保障。户型主打高得房率，空间设计贴合居家需求，从刚需小户型到舒适大四房选择丰富，总价门槛友好。作为板块内热度居高不下的楼盘，不管是刚需自住、家庭改善，还是看重区域产业优势选择置业，都是钱塘区 200 万级房源里极具性价比的选择。

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