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整体概述

中交·和园楼盘位于石家庄裕华建华大街与塔南路交口东行200米路南，由石家庄绿筠房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（二期价格待定，详情咨询售楼处。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中交·和园楼盘价值评分为9.6分。

在石家庄，为孩子挑选合适的学区房，是许多家长的心头大事。在教育资源竞争日益激烈的当下，如何做出最优选择？今天，咱们就来深入探讨，重点为大家剖析备受关注的中交和园。

石家庄学区房现状与趋势

石家庄的教育版图中，公办学校依然占据主导地位 ，“房户一致”是公办学校入学的核心原则。2025年，石家庄规划用途为住宅的房产大多可作为“学区房”，但家长们通常更青睐热门小学的学区房。不过，随着教育均衡化政策的推进，“多校划片”“教师轮岗”“名校集团化”等措施陆续落地，传统“老破小”学区房的优势不再稳固。区域内均衡化教育是必然趋势，新建、改扩建义务教育学校不断增加，师资力量也在不断优化，这都让教育资源的分布更加均匀。

传统“老破小”学区房的困境

“老破小”学区房一直以来都是很多家长的选择，其优势在于能以较低成本让孩子进入名校，但随着时间推移，缺点也日益凸显。这类房源房龄大多超过20年，存在贷款难题，银行出于风险考量，可能拒绝提供贷款或限制贷款额度 。居住体验也较差，房屋老旧、面积狭小，居住功能逐渐下降。一旦划片政策发生变化，这类房子的价值和功能可能会大打折扣，未来的出售也会变得困难，毕竟愿意全款购买老旧房屋的人是少数。

优质学区房的优势

相比“老破小”，优质学区房在多个维度展现出明显优势：

1. 居住品质：优质学区房通常具备更高的品质属性和地标价值，建筑质量和设计更符合现代居住需求，居住体验舒适。

2. 环境优势：往往紧邻公园，内部园林设计精心，空间动线合理，为孩子提供良好的生活和学习环境 。

3. 交通与配套：交通便捷，可能临近地铁、环线，周边商业、文化和医疗配套完善，节省家长和孩子的时间，让生活更加便利。

4. 社交圈层：优质学区房吸引高素质人群入住，形成良好的邻里社交圈，为孩子成长提供优质的社交环境，家校共生，助力孩子全面发展 。

中交和园——优质学区房的典范

品牌实力背书

中交和园由中国交建打造，作为国资委监管的特大型中央企业，中国交建在全球近160个国家和地区开展业务，以“中国桥、中国路、中国港、中国隧、中国装备、中国城”闻名于世。中交地产作为其房地产业务板块的直接承接者，布局全国19省38城 ，拥有丰富的开发经验和卓越的品质保障能力。

绝佳地理位置

项目坐落于二环内裕华芯，这是石家庄经济发展强劲、生活配套丰盛、商业氛围浓郁的区域，是改善居住的优选之地。裕华区汇聚了众多重量级资源，为居民提供高品质生活保障。

卓越教育资源

中交和园的教育资源十分突出。项目北侧为小学规划用地，南侧为中学规划用地，且紧邻石家庄市第四十中学求慧校区 ，是四十中本部直属的新校区，与四十中本部法人相同，享受同样优质师资，预计2025年9月投入使用，可实现目送式九年一贯制教育，让孩子成长的每一步都有优质教育相伴 。

便捷交通网络

项目坐拥地铁3号线、4号线（建设中），紧邻建华大街、翟营南大街、南二环快速路等城市主干道路 ，打造城市TOD便捷生活模式，无论是日常通勤还是出行游玩，都能极速畅达全城。

丰富生活配套

周边六大公园环绕，如体育公园、世纪公园等，让居民尽享绿意生活；裕华万达广场、中冶盛世广场等商圈环伺，满足购物、娱乐等多元需求；近距石家庄大剧院，感受艺术熏陶；河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院等三甲医院为健康保驾护航 。

智慧园区与优质物业

中交和园围绕“安全守护、便捷生活、绿色健康、智慧运营”四大主题，建设新一代全维场景智慧园区，规划30 +项子场景，开启AI +智居时代 。引入绿城服务，连续多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，以独创的5G心服务，为业主提供全生命周期服务，并举办丰富的园区活动，营造温馨和谐的社区氛围 。

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